金域城问答

金域城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金域城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金域城之前一定要先看五证是否齐全。

金域城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金域城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金域城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金域城建筑面积加倍计算。

金域城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金域城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金域城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金域城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金域城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金域城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金域城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金域城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金域城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买金域城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金域城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金域城房子时的各项税费 4、仔细考量金域城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金域城房屋装修及维修费用预算。

金域城的房子出租需要注意：第一，对金域城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金域城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金域城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金域城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金域城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金域城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金域城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金域城的环境卫生。所以，金域城里面的卫生很干净。

金域城在当地还是很受欢迎，加上金域城的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 106492咨询工作人员，现在金域城的价格在3700元/平米，房源有限，欲购从速。

金域城是毛坯交房，是小高层,高层建筑，由河北东升房地产开发集团有限公司开发，目前楼盘名的房价在3700元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 106492，或直接到金域城小区看看。

金域城占地面积为262000.0平米，建筑面积是800000.0平米，规划还是比较大的，金域城共开发1栋，总户数约2400，金域城由大开发商河北东升房地产开发集团有限公司开发，安全有保障。