聚美尚城问答

聚美尚城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、聚美尚城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买聚美尚城之前一定要先看五证是否齐全。

聚美尚城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与聚美尚城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当聚美尚城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该聚美尚城建筑面积加倍计算。

聚美尚城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般聚美尚城多层的公摊为5%-10%，聚美尚城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，聚美尚城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买聚美尚城房子的情况来算一下。

聚美尚城是70住宅，位于定西陇西县巩昌镇崇文路与东城路交汇处（原交警大队），规划户数为278户户，停车位能满足业主的需求，176个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 101586免费咨询。

聚美尚城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理聚美尚城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的聚美尚城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是聚美尚城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买聚美尚城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的聚美尚城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买聚美尚城房子时的各项税费 4、仔细考量聚美尚城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好聚美尚城房屋装修及维修费用预算。

聚美尚城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。聚美尚城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以聚美尚城买来自住是非常值得的。并且聚美尚城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

聚美尚城是由专业的施工单位负责的，因此聚美尚城的施工质量是有保障的。并且聚美尚城的开发商也是由实力开发商开发建筑，聚美尚城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个聚美尚城的质量都是有保障的。

聚美尚城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此聚美尚城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，聚美尚城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个聚美尚城的环境卫生。所以，聚美尚城里面的卫生很干净。

聚美尚城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响聚美尚城每栋楼直接的采光。因此，整个聚美尚城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外聚美尚城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以聚美尚城整体上面通透性都非常好。