房价下跌为什么这么难？来看看这篇文章就全都懂了

来源：吉屋网 2021-04-17 11:08:40

房价下跌为什么这么难？来看看这篇文章就全都懂了，从前几年开始我们国家的房地产就跟之前不一样了，国家对楼市的调控也越来越紧了，房地产就开始走比较平稳的路线了，但是我们都会认为房价会下降，也一直在等待着房价的下跌，但是这样的消息一直没有出现，刚需买房的也一直在选择观望，导致失去了很多买房子的时机，那么楼市一直在调控，为什么房价就是不下跌呢？

房价下跌为什么这么难

1、符合政府稳房价的预期

虽然现在不断的收紧楼市，但是现在调控的措施都是在针对炒房客的，是为了防止房地产金融泡沫破裂，房价不管是不合理的上涨还是下跌都会让泡沫破裂，所以现在调控楼市的目标就是一直在稳定房价，不会出现大幅度降价也不会出现大幅度的涨价。

2、同行不允许房价下跌

如果是要通过降价的方式来达到回款的目的，那么降价的幅度必须要大才可以，这样就跟周边的楼盘形成了很大的差别，这样就会威胁到他们的利益，很有可能会被同行抱团打压的，这样这个企业就会面临很大的挑战，所以都不会选择*个出头降价。

3、房地产行业仍是支柱

现在我们国家正在摆脱经济对房地产的依赖，但是现在我们也不能否认房地产是支柱产业，房地产关系到很多的行业，而且一个地方的财政收入也主要是来自卖地和税收，所以国家是不会抛弃房地产的，也不会过度的打压，如果房地产下行压力过大，政府或将会出台一定的刺激政策，所以开发商才有恃无恐，就算房子不好卖也不降价。

4、降价难达到预期目标

如果是房子降价肯定会吸引很多的购房者，但是人们买房子肯定是不会想要自己的房子降价的，买了就会亏的房子是没有人会选择的，所以现在都是在用涨价刺激购房者，都会说在不买就会涨价了，有很多人都会认为买涨不买跌，所以即使是降价可能也达不到预期的销售目标。

5、房地产开发成本上升

现在开发商建楼的成本高了，现在拍土地也是通过竞价的方式，这样拍的地块价格会比之前要高的多，而且现在的建材价格也高，人工成本也高，而且还要进行宣传，这样下来是需要花很多钱的，开发商不可能让自己亏钱吧，所以这个时候房子的价格是不可能下降的，不到*后的关头开发商是不会选择降价销售的。

上面几条内容就是房子不降价的原因，其中很重要的一点就是开发商的成本高，不然为什么那些品质好的小区要比差的小区价格高呢，不就是因为品质好的小区成本高，本来房企的利润都在缩小，那么这个时候开发商更不可能降价了，还有就是为了楼市的稳定发展也是不可能出现大面积降价的，所以大家观望的差不多了就开始自己的买房计划吧。关于房价下跌为什么这么难就先说到这里了，买房看房就选德州吉屋网。