怎么知道房子是违法乱修乱建的？买房子的时候一定要注意

来源：吉屋网 2021-04-13 11:21:18

怎么知道房子是违法乱修乱建的？我们在买房子的时候一定要注意这种情况的出现，我们在买房子的时候如果没有搞清楚的话，到时候吃亏的可就是我们自己啊，所以不管是通过中介买的房子也好，还是通过其他方式都要注意这一点，那么今天小编就给大家讲一讲这件事情吧，让大家学习一下，然后在买房子的时候就会用上了，下面看看吧。

怎么知道房子是违法乱修乱建的

我们交易房子的时候，一定要看一下房产证上的面积是多少，然后在看一下实际的面积是多少，这时候我们就可以判断房子是否存在违建的行为了，还有就是我们在买新房子的时候一定来看一下开发商的五证，来确定一下该楼盘是否合法，我们在签合同的时候也可以约定好，如果有隐瞒的情况导致没法过户的话我们就可以让卖家进行赔偿，老房子被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。

违法建房有什么处罚

在没有获得建设许可证或者是没有按照许可证上边规划的进行建设的都是属于违法建筑的，到时候还会有罚款，甚至会要求拆除，或者是改正。限期拆除是指经城市规划行政主管部门确认，如果该建筑物严重影响了城市的规划造成影响的，都会给出一个期限，在这个期限内拆除即可，而且是无条件拆除。责令限期改正是指经城市规划行政主管部门认定，如果违法建筑对城市规划造成了影响，但是还是可以补救的，就可以在规定期限内进行修改就可以。

以上就是小编分享的关于怎么知道房子是违法乱修乱建的，以及违法建房有什么处罚的相关介绍，关于违法建筑大家应该都了解了吧，我们在买房子的时候一定要注意，尤其是在顶楼露台上的建筑是不是违法的，如果是违法的是没法给我们办理过户的，大家都遵纪守法我们的城市和家园才会越来越美好，今天小编的分享就先到这里了，买房看房子就来我们德州吉屋网哦。