平房面积怎么算平方米？房屋征收怎样算房屋面积—德州吉屋

来源：吉屋网 2021-04-09 10:21:52

今天小编给大家带来这么一篇文章关于平房面积怎么算平方米？房屋征收怎样算房屋面积—德州吉屋，下面小编给大家讲一讲，在生活中有很多的地方拆迁，这也意味着国家发展的迅速，那么我们要是遇到拆迁这种事情应该怎么算房屋的面积呢，下文小编就讲到了这类问题，抓紧来看一看吧，大家想要的答案，希望小编的文章对大家有所帮助！

平房面积怎么算平方米？

房子面积计算规则为：商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。

房屋征收怎样算房屋面积？

被征收房屋的面积，按照建筑面积认定。房屋建筑面积的认定，一般是按照房屋权属证书记载的内容予以认定，如房屋权属证书上记载的内容与房屋登记簿记载的内容不一致的，以房屋登记簿上记载的内容为准。

1、对于已登记的房屋，按照房屋权证书和房屋登记薄为准。如对被征收房屋权属证书和房屋登记簿的记载的建筑面积有异议，可委托房屋面积鉴定机构予以鉴定。未设立房屋面积鉴定机构的，可以委托有资质的房产测绘单位予以测算。

2、对于未登记的房屋，可以依据相关建房批准文件上登记面积为准，但是若相关批准文件上没有房屋面积的，按照实际测量为准。农村地区除了房屋还会有前院、后院、牲畜屋等面积。拆迁赔偿是按照产证面积计算，若院子不在产证面积内，可能不计算在内，被征收这些面积不予补偿。

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