买房买南买边不买三是什么意思?牢记这些买房技巧不会吃亏

来源：吉屋网 2021-03-31 14:10:20

买房买南买边不买三是什么意思?现在买房子如此不易，所以我们买房子就显得更加重要了，我们买了房子就代表我们需要成为几十年的房奴生活，每个月过的都非常节俭，省吃俭用生怕还不上贷款，而且还担心失业的情况发生，所以很有压力，就买房子而言*步就是先攒够*，这仅仅是*步，然后在一个就是选择一个好的房子，这一步也是很重要的一步，那么我们选户型的口诀买南买边不买三的意思是什么呢？

买房买南买边不买三是什么意思

一、买南

1、楼栋在*南侧。

我们在选择楼栋的时候可以选择南侧的楼栋，因为一个楼盘*南侧的楼栋是边上的，而且南边是阳面，它的采光非常的好，而且现在的楼房都很高，所以*南侧的楼栋比较好一些。楼栋与楼栋之间的间距比较小，因此相互之间容易遮挡阳光，只有南侧的楼栋不会被遮挡阳光。而且南侧的楼栋通风是非常好的，而且也没有遮挡。

2、卧室和客厅窗户朝南。

我们买房子*看重的就是户型了，我们看户型的时候一定要着重看一下卧室、客厅的朝向，一般看户型图就可以看出来，一般都是上北下南、左西右东，我们要学会看户型图，因为现在大部分都是期房在售，根本看不到实际的房子，所以我们只能根据户型图来判断。通常客厅的窗户一定要朝南，如果是三居室的户型的话，要有2个卧室的窗户朝南，三个卧室窗户朝南基本上不太能实现。

二、买边

1、尽可能选择边户

边户就是一个漏洞中东边和西边的房子是属于边户，我们要避开中间的房子，从居住的舒适度和体验上来说住在边户更加舒适一些，而且两边的房子通风、采光条件要比中间户好，并且中户一般只有南侧可以采光，光照时长和光照面积都非常小，采光效果也不理想。所以大家应该知道怎么选择了。

三、不买三

1、动静不分离的户型

现在的房子大部分是动静分离的房子，但是也不排除个别的，所以我们在买房子的时候一定要看看，活动区域和休息区域是否分隔开，如果不分割开我们会影响家人休息，每个人的作息时间是不一样的，尤其是家里有孩子和老人的，建议大家避开这些动静不分离的户型。

2、南北向狭长的户型

南北狭长的户型是*不建议购买的户型，因为这样的户型通风效果和采光效果真的非常差。多数人都比较喜欢东西方向宽一点，南北方向窄一点的户型，这样的户型南北方向通风效果比较好，同时朝阳面比较大。如果购房者在买房的时候遇到这类户型，真的应该尽可能避开。

3、南北不通透的户型

我们在选房子的时候肯定是要买南北通透的房子，这也是好户型的必要条件之一，南北通透就是可以实现南北空气对流的，南北通透必须要做到客厅的窗户和餐厅窗户南北正对，通常南北通透户型都是南侧客厅阳台，采光条件也非常好，阳台在南侧也可以晒晒太阳，当然也可以用来晾晒衣物。

那两种户型比较受欢迎

1、方正的户型

随着建筑水平的不断提升，目前市面上也出现了许多奇形怪状的户型结构博人眼球。等到购房者入手后，一些问题便出现了，首先是空间利用率不高，户型脱离了方正结构后，会多很多边边角角，但这些小空间却得不到合理地利用，相当于白白浪费了空间。其次，这些新颖的户型只是从设计上看着舒服，但真正入住后就会感觉很不适应，并且光照和通风效果往往都差一个档次。

2、南北通透的户型

南北通透户型简单来说就是客厅朝南的情况下，南边和北边有正对的窗户，保证空气*限度流通。等到夏天的时候，空气流通能够使得在不开空调的情况下，室内依旧很凉爽，而在寒冷的冬天，只需要把窗户关起来就很暖和。此外，南北通透的户型对于身体也有好处，保持室内空气循环流通，还能够有效去除家里的异味。即使在市场上，南北通透的户型也是*受欢迎的，未来即使想转手也比较方便。

以上就是小编给大家分享的关于买房选户型的问题了，其实就是避开中间的户型，要选择户型方正的，采光好的房子，卧室和客厅要朝阳的就可以，我们现在买的房子基本都是三室的，所以选择两间卧室和客厅朝阳就可以，因为三室都朝阳的话是很难实现的，所以大家买房子的时候注意一点就行，关于买房买南买边不买三是什么意思就先说到这里了，买房看房就选德州吉屋网。