父亲的房子有贷款怎么过户给儿子？房子过户需要什么手续

来源：吉屋网 2021-03-19 15:54:10

父亲的房子有贷款怎么过户给儿子？房子过户需要什么手续，现在这个社会，我们几乎都是贷款买房子的。因为生活社会就是这样的，人的一辈子都不是顺顺利利的，都会有一些坎坷，但是贷款，也是不可避免的，一想到贷款过户这些都是很麻烦的，过程很复杂，但那么，房子有贷款可以过户吗？怎么过户需要哪些手续？

父亲的房子有贷款怎么过户给儿子？

不可以直接过户，因为按照现有的政策，房子还有贷款没有还清的话要把贷款结清，他项权证注销后才能过户。还清了贷款以后，父母可以通过买卖或赠与的形式过户给子女。现在房子贷款还未还清不可过户给儿女；需还清贷款注销抵押后才能改过户；所以女子过户父母有贷款的房子要交清贷款！

房子过户需要什么手续？

1、买卖双方签订买卖合同，接受房地产买卖管理部门的检查：房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

2、立契过户：房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

3、办理产权搬运过户手续：房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

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