有一套按揭房如何贷款？来看看这些贷款流程吧

来源：吉屋网 2021-03-19 12:00:02

有一套按揭房如何贷款？贷款的流程是什么？大家买房子是不是都是选择按揭贷款呢？据小编了解很多人都会选择按揭贷款买房子，在我们买完房子之后，有时候会出现一些不在我们考虑范围之内的问题，导致我们需要用到很多的资金，但是这个时候我们手里根本没有钱，怎么办呢？这时候就会有人想用按揭房再次进行贷款，但是不知道还能不能贷款，如果可以它的流程是什么呢？下面就让我们一起来看一下吧。

有一套按揭房如何贷款

1、二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

2、二次抵押贷款的特点二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押中,对房产的要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。二次抵押贷款的额度申请人可以只做一次抵押登记手续,实现*额抵押贷款。获得*贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

3、办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证、身份证明文件。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下, 领取他项权利证当天即可放款。

房产按揭贷款流程有哪些

1、用户提供资料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

2、评估房产：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

3、银行审核资料并办理相关手续：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、赎楼并解押。

5、抵押登记。

6、重新开始还款。

综上所述，我们不难看出按揭房贷款并不是很容易，当然办理按揭贷款是需要房子有价值才可以办理，以上内容就是小编分享的关于有一套按揭房如何贷款，房产按揭贷款流程有哪些的相关介绍，按揭房贷款每个地区的政策不同，银行的要求也不同，所以我们在按揭房贷款的时候一定要去当地的相关部门做一下了解，然后准备好相关的资料，这样我们办理起来也比较顺利，买房看房就选德州吉屋网。