得房率越高越好吗?天哪，原来一直都理解错了

来源：吉屋网 2021-03-15 15:19:48

得房率越高越好吗?现在我们买的房子虽然说是100平的，但是呢我们实际可以利用的是不到100平的，是需要去掉公摊面积的，所以就有人反馈明明自己是买的100平的，但是为什么看着不到100平呢，这时候就有很多购房者发声了，是不是得房率越高越好呢？事实真的是这样吗？大家可以在买房子之前都学习一下，下面大家跟着小编一起来看一下吧。

得房率越高越好吗

1、得房率并不是越高越好，得房率过低会提高使用面积的单价，但是得房率过高会降低居住质量。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

2、主要以居住者的居住体验为标准，在保证小区配套完备合理的前提下，得房率当然是越大越好。这里跟大家提供一些数据，大家在买房的时候可以参考一下。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。

影响得房率的因素有哪些

影响得房率的主要因素是公摊面积和套内面积，而影响这两项的主要因素是梯户比、公共区域、总层数等等。

1、楼梯房比电梯房公摊面积小，得房率高，这就是为什么同样面积，老房子比新房看着要大出很多的原因。

2、梯户比越大，公摊面积越大，得房率就越小，像一梯一户相比一梯四户公摊面积就大很多。

3、公共区域越大公摊面积越大，得房率越小，像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等。

4、层数越高，消防要求越高，消防设施和消防空间越大，得房率越低。

5、赠送面积，开发商常常会通过赠送面积来掩盖得房率的缺陷或者通过大的赠送面积来吸引购房者。*常见的赠送面积是在飘窗或者阳台的赠送，都可以提高得房率。

*后让我们一起来总结一下，通过上文我们知道了，得房率并不是越高越好，得房率高我们公摊面积就会减少，那么我们平时的生活肯定会受到影响，如果得房率太低的话我们可以使用的面积就会减少，我们就白花这么多钱，也没有买到舒适的房子，影响得房率的因素上文也跟大家分享了一下，可以仔细的看看，以上内容就是小编分享的关于得房率越高越好吗的相关介绍，希望可以帮助到大家。买房看房就选德州吉屋网。