房屋实际面积怎么算？司法拍卖房屋面积与实际不符怎么办

来源：吉屋网 2021-03-06 16:34:07

房屋实际面积怎么算？司法拍卖房屋面积与实际不符怎么办，有很多人在买房子的时候都会考虑户型怎么样，面积怎么样，那么说了房子的面积，大家知道房屋的实际面积怎么计算吗，今天小编就给大家讲一讲，面积应该怎么计算，再就是如果拍卖的房子不符合实际面积，我们应该怎么处理，应该去哪里维护自己的合法权益，下面随着小编了解一下吧。

房屋实际面积怎么算？

计算自己所要购买房子的面积，首先要从自己的经济情况出发，如果是有能力的购房者，那么可以购买大面积的房屋，比如120平方米的房子或者更大的，这样购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的购房者来说，千万不要只考虑一步到位，买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

大家在计算房屋面积的时候要注意区分主次，如今买房子大多数都是以家庭为单位购买的，购房者也可以按照家庭总收入来计算所要购买的房屋面积。一般来说，我们可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30＊5／1＝150平方米。

司法拍卖房屋面积与实际不符怎么办？

法院拍卖的房子是可以购买的。了解之后，房子没有问题，按照流程购买即可。竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续，交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会。

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