个人房产评估收费标准是什么？听说很多人都想知道

来源：吉屋网 2021-02-23 14:16:52

个人房产评估收费标准是什么？二手房交易现在在我们的日常生活中是很常见的，现在人们生活质量提高了，那么就会出现卖房再买房的情况，当然有很多朋友由于各种原因选择二手房的也不再少数，着急住房又不想装修的二手房是一个不错的选择，那么二手房交易的时候，不管是卖方想要了解自己房子之多少钱，还是买方想要知道买的房子值不值这个价钱，都会要求做房产评估，对于房产评估怎么收费的，收费标准是什么呢？相信大家都很关心。下面一起来看下吧。

房产评估收费标准

房产评估收费标准为凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格可向委托人收取合理的费用，由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产评估费用由谁支付

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的：

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

以上文章就是小编分享的关于个人房产评估收费标准是什么？以及评估费由谁出的相关介绍了，相信大家在看完之后都有了深刻的了解了，不管怎么说，现在业内认可的房产评估费收费标准是千分之一到千分之五，了解这些对找评估公司还是有帮助的，到时候心里有个谱。房屋评估其实还是有必要的，这样可以清楚的知道自己买的房子值不值这个价格，买的时候还比较放心。买房看房就选德州吉屋网。