德州小产权房子更名和过户有什么区别？小产权房子*新政策

来源：吉屋网 2021-02-20 14:39:48

德州小产权房子更名和过户有什么区别？小产权房子*新政策，今天小编给大家讲一讲这篇文章，希望小编给大家带来的这篇文章，房子更名和过户是怎么回事？大家再买房子的时候一定听说过房子更名和过户问题吧，大家一定要重视，这二者的含义绝对不是一回事，接下来小编给大家讲一讲德州小产权房子更名和过户有什么区别以及小产权房子*新政策。

德州小产权房子更名和过户有什么区别？

1、房子更名和过户的区别在于，先来说说更名，它是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。

2、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。房子更名和过户的区别在于过户就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理。

小产权房子*新政策？

相对于商品房来说，购买小产权房要便宜很多，因此很多购房者都想要购买小产权房。买房之前购房者应该先了解清楚购房政策，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房*新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70％－80％。

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