买房*一般是多少?怎么计算?一定要明白这些

来源：吉屋网 2021-02-20 14:08:30

买房*一般是多少?怎么计算?买房子关心的就是价格的问题，还有就是*的问题，如果没有*贷款也是没有用的，必须准备好充足的*款，*款都是有一个标准的，必须达到标准才行，现在德州买新房的话，*款*可以是20%，我们在买房子的时候可以先咨询一下销售人员，先了解好*的比例和还款的方式之类的信息，先不要着急交定金，都了解好没问题在交定金。

买房*一般是多少

1、目前各城市对于*比例的要求不同，根据央行此前的规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，以支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。住房公积金目前贷款*比例*只要20%，理论上*可贷到购房总额的80%，*贷款额度为40万元，贷款*长期限为30年。

2、二手房的话贷款的额度是评估价的70%，比如一套房子是70万，专门有资质的评估公司进行评估，评了60万，贷款的就是能贷42万，*的话就是70万—42万=28万（当中涉及到评估所以不能一概而论）如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子，那贷款就是比较难的了，可能*超过房价的一半或者贷不到，如果你（包括你的爱人）领了结婚证，两人只要其中一人名下有房产，*的话必须是50%，二手房还是按评估价贷款的一个人的名下买，有房产也是百分之50 年限20年。

3、当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款*比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，*至少是100万元*50%=50万元。当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

买房时*不够怎么办

1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到*款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴*款。但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，但要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也可以解燃眉之急。

2、办理抵押贷款：除了房贷业务之外，其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的，如果购房者有其他银行认可的资产的话，比如说其他房产，那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付*，这是一种很常见的方式，通常情况下，抵押贷款的额度一般都是非常高的。

3、寻求父母帮助：现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买房屋的时候遇到困难了，也可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果*不够也是可以去和自己的父母借一些的。

4、重新选房：实在不行的情况下，购房者就只能改变自己的购房目标，尽量降低购房成本，这样*款也会随之减少了，*款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的，如果上面的几种办法都不能帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和*款了。

*后来总结一下哈：买房*怎么算呢，就是用总的金额乘以*比例得出来的就是*了，现在在德州购买新房*是可以达到20%的*款的，还是比较低的，当然如果是第二套房子的话就另当别算了，以上文章就是小编分享的关于买房*一般是多少?以及买房*款不够怎么办的相关介绍，大家可以了解一下，希望小编的分享可以帮助到大家。买房看房就选德州吉屋网。