什么是保障性住房?和商品房有啥区别？答案来咯

来源：吉屋网 2021-02-19 14:04:41

什么是保障性住房?和商品房有啥区别？保障性住房也可以称为保障房，大家应该在生活中都听说过这个名词吧，但是还是有很大一部分朋友对于保障性住房并不熟悉，看字面的意思，每个人都有不同的见解，每个人的理解肯定是不同的，这就让我们在认识上产生了很多混乱，对于市场中的现状也会产生不同的争论。下面小编就带大家一起来看一下吧。

什么是保障性住房

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。一般包括廉租住房、保障性住房、政策性租赁住房和定向安置住房，这类住房不同于完全由市场形成价格的商品房。

商品房和保障性住房有什么区别

1、来源不同：商品房由开发商筹建;保障性住房由政府组织建设。

2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买;但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。

3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分;经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。

保障性住房有哪些种类

1、廉租房

指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民*生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2、公共租赁住房

也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

3、经济适用房

也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

4、限价房

又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的模式，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

5、安居房

安居房是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。

根据规定：购房人可以按照安居房的成本价去购买，也可以按照职工当年分配公房价格购买。差价应由其所在的单位来承担。

6、安置房

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房在取得该安置房房产证后可进行转让交易。

以上文章就是小编分享的关于什么是保障性住房?和商品房有啥区别？以及保障性住房有哪些种类的相关内容，大家在看完之后是不是都了解了呢？小编相信大家都有了一个深刻理解，保障性的住宅其实是可以促进房地产市场的健康发展的，也是可以帮助一些经济困难的人群，是有实际意义的。是为了进一步改善我们的居住条件的。买房看房就选德州吉屋网。