复式结构的房子好不好？要不要买看完再说

来源：吉屋网 2021-02-04 15:02:28

复式结构的房子好不好？现在楼房的户型有很多种，可以是各式各样，其中一种很受人们的欢迎，就是我们今天要说的复式结构的房子，复式的房子很受年轻人喜欢，是上下两层的，感觉很高大尚，而且开发商也会也会鼓吹赠送面积来吸引购房者，很多购房者就萌生了购买复式房子的想法，但是很多朋友对复式房子不太了解，下面小编带着大家一起了解一下吧。

复式结构的房子好不好

复式住宅在概念上是一层，并不具有普通住宅完整的两层空间，但其层高较普通的住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。

一、优点

1、家庭人员多，首选复式就会比较合适。现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

2、室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

3、私密设计，个性十足，别墅风格。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，效果也比较好。

4、合理利用空间，钱花的值。复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。都用在房子上就比较值得了。

5、高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，它看起来也会感觉非常高大上了。

二、缺点

1、自然通风、采光差

复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高的限制

由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，楼层显得低，居住会显得压抑。

3、楼梯间占空间，上下楼不方便

楼梯间可能会占掉10-15平方，上下楼梯不方便，尤其对有老人、小孩的家庭而言，建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎考虑买复式。

4、略微增加装修与维修费用

复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。买房后，大多数情况下是需要自己去隔为2层的，这个成本比较高。

5、隔音效果和安全性要注意

由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。

选购复式楼应注意的问题

1、层高不要低于5米

如若层高低于了5米以下，则上下两层就会一分为二，这样会给人一种压抑感。

2、室内要通风

一般复式楼除了客厅会较高以外，这种房型的其他房间的空间都不会太大，所以会不利于室内的通风。我们在选择房型时一定要选择南北通透的房型，如若实在是选不到这种好的户型，选择阳光充足的也会好一点。

3、功能规划一定要合理

在复式楼这种户型当中它的楼上一般都是十分安静的私密空间，一般卧室、书房等都会在楼上，楼下则一般都是生活区域，所以这个区域一定要规划的合理，否则就会显得特别的混乱。

以上就是关于复式结构的房子好不好，以及我们在买复式房子的时候要注意哪些问题的全部内容了，要买房子的朋友可以提前来看一下，复式房子有它好的一面也有不好的一面，如果有意向购买复式的房子，先来看看他的缺点自己可以不可以接受，如果可以接受并且不影响自己的生活的情况下是可以购买的，希望小编的分享可以帮助到大家，买房看房就选德州吉屋网。