二手经济适用房能买吗？我们先要了解清楚再决定

来源：吉屋网 2021-02-04 14:48:03

二手经济适用房能买吗？二手房本来就会比新房便宜一些，二手的经济适用房就更便宜了，这时候就会有人担心这么便宜会不会不好或者怎么样的，经济适用房本来是给中低收入的人群准备的，我们对经济适用房不是很了解，不管怎么样房子是每个人必备的，那资金不够的朋友就会选择价格比较低的二手经济适用房，那么这样的房子可以买吗？我们需要注意哪些问题呢？

二手经济适用房能买吗

在购买了经济适用房之是还可以买卖，但是要弄搞清楚有关的法律规定。在购买经济适用房之前，首先要了解该房产是一手房还是二手房。若是已经上市交易的二手房，那么只要对方的房产证件齐全，你想再次接手也是没问题的，因为往往这时候的房屋已经是获得了完全的产权，是可以正常过户的。要明确经济适用住房的购房人是拥有有限的产权。要明确所购买的经济适用住房如果不满５年的是不得直接上市交易的。

购买二手经济适用房需要注意

1、必须严格审查出卖方一手购房合同的签署日期距今是否已经超过5年，否则如果发生争议，即便购房人付清了全额的房款并已经签订了购房合同，购房人要求取得房屋所有权的主张无法得到法院支持，因为买卖双方签订的购房合同属于无效合同(一般情况)。

2、国家规定购房超过5年的经适房可以私下交易，但是一下地方法规或规范性文件规定，房产证不足5年的不可私下交易，出现法律依据冲突的情形，这种情况下，如果一手购房合同的签署日期距今已经超过5年，买方可以通过法院诉讼的方式取得交易经适房的所有权。

3、签订购房合同时，合同条款需要具体明确，对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有必要事先明确约定。

以上内容就是关于二手经济适用房能买吗，以及购买二手需要注意哪些问题的全部分享，大家在购买二手经济适用房的时候一定要搞清楚房产是否已经满足五年，虽然规定是不满五年是不允许上市的，但是还是有些人会在未满五年的时候进行交易，这时候购买房子就会有很大的风险，还有可能会失去房子，*后得不偿失，钱也没了，房子也没了。买房看房就选德州吉屋网。