如何测量房屋面积？还不知道的赶紧学起来，肯定用得上

来源：吉屋网 2021-01-25 14:19:46

如何测量房屋面积？房屋面积其实是很重要的，我们买房子的时候是一个大概的面积，在进行收房的时候我们会在重新实际的测量一下，如果超出一定范围我们可以申请退房的，还有就是可能面积会比买房时的时候多一些，这时候我们有可能会补差价。我们在装修的时候也会测量房子的面积，所以房屋面积真的很重要。下面我们就一起来学习一下吧。

如何测量房屋面积

1、获取详细平面图。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

2、使用面积和建筑面积。

使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。在使用空间里面，阳台面积分为一半或是全部计入房屋的建筑面积，封闭的阳台是全部面积，半封闭的阳台是一半面积。墙体面积分为一半或是全部计入分为建筑面积，共用与外围墙体是一半面积，单独使用的墙体是全部面积。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2~3cm（具体图纸中应标注）。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使面积。使用空间的测量直接用米尺测量，然后记录下来就可以。

面积的计算公式

房屋的建筑面积=房屋的使用面积+公摊面积。

房屋的公摊面积=建筑面积×公摊系数。

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总面积。

房屋面积测量机构都有什么

房屋面积测量机构每个地方的测量机构都不止一家，所购房屋的建筑单位使用哪一家测量单位，就是哪一家测量单位，这都是开发商或是进行二手房买卖的时候，由开发商或是房产交易中心指派的测量机构。测量机构的测量资质可以上网或是通过其他的方式查询到。如果对测量机构给出的测量数据有怀疑的，可以申请对测量的结果重新进行检验，但是需要符合一定的条件才能进行这样的检验，并不是一句质疑就可以重新检验的。

好了，以上就是关于如何测量房屋面积，以及测量机构的全部内容。我们在测量面积的时候可以参考一下上文的，计算的公式也给到大家了，测量房屋的面积是很重要也是很必要的，这样我们在后期装修的时候也比较有数，测量房屋是装修的*步，也是我们收房子要做的一步，当然如果自己测量不放心的话，就找一个测量机构来给我们测量，他们测量的结果也比我们自己测的要准确。就是需要付相应的金钱。买房看房就选德州吉屋网。