小区停车位收费合法吗？我们能不能拒绝交钱

来源：吉屋网 2021-01-19 14:43:04

现在我们在路上可以看到汽车是越来越多，高峰期的时候堵车堵到怀疑人生，回个家太难了。现在车多了，几乎每个每户都已一辆车，这时候就要解决停车的问题了，现在的小区停车位也是比较多的，但是也免不了有车多的朋友啊，所以车位不会是1:1，还有的一些小区收取停车费，下班回家在自家小区还要收费真的合理吗？下面就跟小编一起看一下小区停车位收费合法吗的相关介绍。

小区停车位收费合法吗

现阶段住宅小区机动车停车位分为以下两种情况：

1、开发商所有

《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这一规定将小区内地上停车位的支配权约定给开发商。开发商是前期所有房屋产权的所有人，拥有车位的初始权，可以在前期物业服务合同中规定其使用标准，物业公司可依据合同进行服务工作，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的。所以这种情况是合理合法的。

2、业主共有

根据《物权法》规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。公摊车位属业主共有，物业无权收取停车费，这种情况收取停车费是不合理不合法的。

小区停车费收取标准规定

小区内的停车收费标准不在政府定价范围内，停车费由开发企业自定，小区公共区域停车收费由业委会说了算，停车服务费需按物价部门规定执行。

1、利用小区共有道路或者共有场地停放车辆的，场地占用费或租赁费由业主大会制定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。

2、小区业主公摊车位是不允许收费的，小区规划的停车场，权属开发企业的，一般情况下多是地下车库车位，其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。

3、外来车辆进入小区临时停放，是否收费由业主大会确定，确定收费的小区，按照物价部门规定的标准执行。对进入小区执行任务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车和临时停车免收停车服务费。

综上，小区内停车收取停车费是否合法，是要看停车位是属于谁所有，如果是所有权是属于开发商的，而且开发商授权物业公司代收停车费这时候只要费用合理，收费是合理并且合法的，我们无权干涉，如果是属于我们业主分摊的，收取停车费是不合理不合法的我们可以拔打举报热线进行举报的，所以大家一定要弄清楚所有权的问题，合法的保护自己的权益。关于小区停车位收费合法吗就先说到这里了，买房看房就选德州吉屋网。