房产知识：购房合同丢失了怎么办呢？会影响居住不

来源：吉屋网 2020-12-30 13:43:13

我们花了大半辈子的积蓄终于买了一套属于自己的房子，现在好多朋友都会有丢三落四的毛病，不记得自己把购房合同放在哪里了，翻箱倒柜也没有找到就这样把合同弄丢了，所以说重要的文件真的要好好保存，但是，万一不小心把购房合同丢失了怎么办呢？还能不能补办呢？会不会影响居住？下面吉屋小编就给大家讲讲如果购房合同丢失了要怎么解决。

购房合同丢失了怎么办

1、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者的合同丢失了，所采取的措施是在报纸上刊登声明，合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

2、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者的合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房合同丢了，除需要办理第一种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

购房合同丢失有什么影响

一般购房合同丢了不存在太大的风险，因为与开发商签订好购房合同之后，合同总共有四份，购房者一份，开发商两份，房产局一份，即使购房者不小心将购房合同丢失了，合同在房管局与开发商那里都*少还有一份，只需申请合同补签就可以解决了。但是也不排除有纠纷的发生，所以建议大家保存好购房合同。

综上所述，购房合同丢失是可以补办的，一般是没有什么影响的，就是会耽误时间去补办，为了防止出现不必要的纠纷，还是建议购房者不要随处乱放或者随身携带合同和交款凭证原件。放置在平时自己放贵重物品的地方就可以，如果需要办理相关房产手续，可以先复印一份，在办理的时候，复印件也是有效的。以上就是关于购房合同丢失了怎么办呢所以的相关内容了。更多房产资讯欢迎关注德州吉屋网。