购买的房子有质量问题怎么办?不用慌，教你如何维权

来源：吉屋网 2020-12-26 11:48:01

房子在建造的时候环节比较多，涉及方面也是比较广泛的，流程更是比较复杂，所以，房子的质量多少会出现一些质量不好的问题，甚至会产生延期交房。那我们购买的房子交房的时候发现有质量问题时该怎么办呢？我们该怎么维权呢？遇到这种问题要冷静对待，这是很正常的。下面吉屋小编就给大家讲一下购买的房子有质量问题怎么办。

房子有质量问题怎么办

处理商品房质量问题，应根据不同情况区别对待。《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

1、交付使用的房屋存在质量问题的

在保修期内，出卖人应当承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2、因房屋质量严重影响正常居住使用的

这种情形买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。

房子有质量问题如何维权

解决问题的方法有多种，*是能够协商解决这样可以使损失*小化而效率*化。协商解决商品房质量问题，尤其是由双方在没有专业律师参与的情况下自行协商解决，将会遇到重重的困难。

交付使用的房屋如果存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担相关修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购买者可以自行或者委托他人修，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。按照现行法律规定房屋的买受人购买的房屋出现下列两种情况，购房人可以请求解除合同并索赔：

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格；

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

综上所述，如果我们遇到房子质量出现问题，需要根据不同情况来决定用什么手段维权。我们应该想一下选择哪种方式更对自己有利。如果房子的质量问题已经严重影响了我们对房子的正常使用，我们其实还可以要求退房的，并且是有权要求开发商赔偿损失的。以上就是吉屋小编对购买的房子有质量问题怎么办，要怎么维权做出的分享，更多资讯关注德州吉屋网。