为什么商住两用房便宜？买了真的会后悔吗？商住两用房怎么样

来源：吉屋网 2020-12-25 10:55:06

现在房价普遍比较高，就德州来说，市区房价基本已经上万了，开发区也是7000到9000了，下县的房子也到了5000到6000多了，不得不说房价还是高的，很多人觉得商住两用房价格比较低，就买了商住两用的房子，买完就后悔了，因为真的有很多弊处。很多朋友会问商住两用房到底能不能买呢？今天吉屋小编就来说一说为什么商住两用房便宜？商住两用房到底怎么样。

为什么商住两用房便宜

商住两用的房子，从字面来看不难理解，用途分为商用和住宅。这种房子成交周期长，购买的客户群体少，商住两用房贷款年限短，而且这种房产大多是50年产权不限购的，不能*口。而且商住两用房可以注册公司，所以小区住户比较嘈杂，如果邻居是办公可能会打扰到业主正常居住。物业费也比住宅要贵且商水商电，居住成本比住宅高。所以就导致商住两用的房子价格便宜。

商住两用房怎么样

先来说说优点，价格比较低，使用面积可能会比较大，因为很多的商住两用房都是loft。都是层高很高，一般在4.5米以上。那这样中间你一隔，就可以隔成一个上下两层。所以虽然你买了个60平米，但是你一隔可能使用面积就成一百多平，显得使用面积比较大一些。一般商住两用房都是精装修的，七七八八装修的差不多了，不用花太多的精力在装修上。因为装修本身就是个很头疼的事。下面就来说说缺点，*的缺点就是产权比较短，不是70年，只有40年或50年的产权。现在这个房子到了产权期之后，后续怎么处置，也不知，也没有明确规定。第二点是比较重要的一点，就是它的水电费特别的贵。因为商住两用房不管是商业还是办公，都是商业的水电。肯定要比民用的水电要贵不少。所以使用起来的成本也比较高。比较大的劣势就是不能*。因为很多的年轻人为了买房子，都是为了落一个户籍。但是商住两用房是不能*的。如果有开发商说也能*等等。但是这种情况下不要信，肯定是落不了户的。还有就是*比较高，一般商住两用房的*都得50%以上。而且不能用公积金，肯定得用商贷。一般商贷的利率比公积金要高。

综上所述，商用房到底怎么样？到底能不能买的问题就很明了了，它的确是不太适合居住的，商住两用房虽然也有优点，但是缺点还是比较多的，居住的话还是不建议大家购买的，商住两用房如果后期想要转手的话也是比较困难的。以上就是为什么商住两用房便宜？商住两用房怎么样的全部内容了。想看更多资讯欢迎大家关注德州吉屋网。