乐陵方达华庭户型是多大的,小高层能买吗?
来源:吉屋网 2023-11-02 11:10:17要想买房好的房源,各方面因素都需要考虑到。比如,新房楼盘的房价、户型大小、总户数、绿化率、开发商等。今天来看看乐陵方达华庭楼盘怎样。方达华庭,于乐陵东城打造高品质低密社区。最近大家都在问乐陵方达华庭户型面积是多少,乐陵方达华庭小高层能买吗,下面让我们一起来看看。
乐陵方达华庭规划4栋16F精致小高层,户型建面约107-123㎡;12栋11F低密洋房,户型建面约120-170㎡。方达华庭以约1.8超低容积率,将建筑空间排布得极为奢侈,奢阔楼间距,定义建筑与自然共处的低密法则。约38%绿地率,打造一横一纵双景观轴,造景中式园林。
乐陵方达华庭小高层能买吗?
乐陵方达华庭小高层是可以买的,从容积率来看,高层的容积率多在3-3.5之间,而小高层直降至1.2-2.8之间。容积率越低,便意味着更宽敞的楼间距、更小的居住密度。
从得房率来看,通常情况下高层设置连廊,公摊面积在25%左右甚至更高,远远大于小高层的公摊面积。同样的面积段,小高层没有连廊,较之高层套内面积更大,性价比更高。
乐陵从梯户比来看,高层大多两梯四户起步,而洋房小高层多为一梯两户的格局。避免上下班高峰期电梯拥挤,宽敞入户前厅。
从采光性来看,高层通常要兼顾到4户采光的均好性,面宽远小于一梯两户的小高层,且层高较高,低层极易被遮光。而一般小高层皆为坐北朝南,大面宽,户型格局方正,南北舒适通透,采光效果更佳。
以上就是“乐陵方达华庭户型是多大的,洋房和小高层怎么选?”的相关介绍。总之,方达华庭享低密宜居生活,周边配套成熟,是一个优质的小区,值得上车。买房对于任何人来说都不是一件简单的事,越是这种大开支的事务就越是需要谨慎。咨询楼盘专业顾问免费给您提供买房建议,助您安心买房。到访售楼部需提前预约,暂不接受临时到访,看房请提前电话预约置业管家领取优惠折扣礼包。
- 崇德园113㎡明星三房,打造理想生活空间 2024-07-11
- 2024年度住房公积金缴存基数调整通知 2024-07-11
- 德州齐庄地块二期成功拍出,金辰再拿高端河景房 2024-07-09
- 德州学区房市场或面临转折,你会为学区房溢价买单吗? 2024-06-18
- 德州学院南地块的商业潜力与发展前景 2024-05-27