山东德州新房契税怎么算？买房的时候契税是什么时候交的

现在随着社会发展了，科技进步，为了能够让更多的人有更好的生活，现在购买山东德州首套房有很大的优惠，买房也成为了购房者们的共同追求，我们大家都希望买到更加便宜的房子，质量好的房子，下面我们大家一起来了解一下这篇文章吧，希望能对购房者们带来一些帮助，山东德州新房契税怎么算？买房的时候契税是什么时候交的。

山东德州新房契税怎么算？

应纳税额计算公式：契税应纳税额 = 房产价格(购房合同的房屋价格) × 税率，契税税率为百分之三至百分之五。契税的适用税率，由省自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日起中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合人民币计算。

买房的时候契税是什么时候交的？

对于契税的缴纳时间，每个城市或者每一个开发商都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

缴纳契税也是有时间要求的，根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

现在大家买房不要错过这个机会，给大家一个忠告，买房子之前无论是哪个城市，都可以先了解一下这个城市的购房政策，山东德州新房契税，新房首套房可以享受一些退税优惠，如果大家有什么不明白的也可以带着相关资料询问专业人士，好了，今天小编的文章就先讲到这里，山东德州新房契税怎么算？买房的时候契税是什么时候交的，更多资讯关注德州吉屋网，为大家分享更多有趣的文章。

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