德州凯旋花园 | 各大巨头纷纷出手，房地产已到抄底好时机！

超600亿保险资金杀回房地产

投资金额同比翻十倍

根据中国保险行业协会披露的信息显示，截至当前，今年已有7个险资大额不动产投资项目发布，这7个项目由三家保险公司投资，涉及资金超过600亿元，是去年同期金额的10倍以上。

包括平安人寿在1月9日至1月30日期间先后发布5份公告，披露了包括商业办公、产业园区等在内的17个地块或项目累计出资金额557.8亿元，是三家险企中投资项目最多、力度最大。

凯德接连抄底中国核心资产

加码中国区投资

2月23日，凯德投资公布，其收购位于北京慈云寺的苏宁生活广场的收购价格约为28.1亿元，大约是估值的8折。今年1月5日，凯德投资从铁狮门手中收购上海尚浦中心项目，交易估值为76亿元。据凯德投资最新财报，其2022年营收为约148.39亿人民币，同比增长25.4%。

中国地区业务贡献11%的税前利润，占据了32%的总资产，排名第一。

险资从大撤退到再重回 

不动产价格将迎来向上修复

2021年众多险资纷纷减持或退出上市房企，加速从房地产撤离。当时受制于三道红线+房企业绩与债务暴雷等因素，险资撤离是很正常的选择。而险资会不会回来，或者什么时候回来，这才是值得关注的。当前险资陆续回归房地产，正是房地产不动产价格将迎来向上修复的关键信号。

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