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买现房的优势在哪里

一、买现房风险小

购买现房不会出现烂尾情况，非常安全、放心。但是，如果选择买期房，期间出现因各种原因导致开发商资金链断裂，长时间无法解决吗，就出现烂尾的情况，此时会把大部分的风险转移到业主身上，如果业主一冲动暂停还贷，就会使自己的征信受损，还会影响子女的未来，如果恶意拖欠银行的贷款不还，银行会到法院进行诉讼，业主要承担违约责任，情况严重的法院还会对房子进行拍卖，最后落得钱房两失的下场。

二、交房快 入驻便利

购买现房即买即住，非常便利，不会跟期房一样需要经过3年甚至是更长时间的等待，各种变数和消耗的时间成本可能给购房者带来巨大的压力。

三、现房真实可见 拒绝空想

购房者在买房时对规划格局、建筑立面、户型效果、园林实景等情况看的见摸得着，而且能亲自体验物业服务水平，而且现房居住氛围浓厚，让业主买的更加放心，更有安全感。

四、购房纠纷少

期房正在建设时就开始售卖，期间可能因为规划失误、投资者卷款跑路等问题导致工程暂停。这些问题长久得不到解决，便会出现房子烂尾的情况。现房的购房风险是相对于期房较低。因为现房在确定购房意向，签订购房合同之后就可以收房，所以购房者的风险就更小一些了！

五、配套成熟可见     

有些项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。但现房就不同了，购房者可直观考察所买小区的配套是否合适。

六、产权使用时间长     

住宅的产权年限是70年，但是购房者要计算产权的起始日期是开发公司拿地的时间，并不是房产证的下证日期。期房的完工时间本来就要迟一些。有的开发商因为财力、人力等问题，还会延迟交房，由于拿地时间早，居住年限也会大幅缩水。如果产权年限短，会影响房子的估值，对房子后期的出售产生不良的影响。

七、产品布局实勘     

往往很多项目是刚刚开槽或者是停工的阶段，无论一个置业顾问将一个小区说的多么天花乱坠，都比不上去小区现场观察一番来的实在，现房可以去工地现场实际看实际楼间距以及景观园林的设计与规划及绿化率，购买现房无论是在面积、户型布局、采光等都是可以实际考察到的。

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