德州的房子何时买？买哪里？首次置业无小事！（阅文章享豪礼 ）

房住不炒的环境下，首次置业无小事。

买对了，“富泽三代”，正确的买房，要远大于工作的努力。

而现如今德州的房子何时买？买哪里？

确实是刚需人群选择的难点，毕竟短期内买入的机会只有一次。

首选必然要离工作地点近，节省通勤时间用于休息，能让工作更高效。

其次要看项目升值 潜力，板块规划、配套齐全，便捷的生活也会让房产增值幅度更大。

然后产品力也要在考虑范围之内，完善的社区内部配套会让居住感受更好。

哪个环节稍不留神，都会错过良机，甚至造成损失。因此有人说，买房是一场对个人“眼界、格局”的考验。

要论影响住宅价格的因素有什么？

购房者通常会把周边配套看作第一要素。

我在地图上标注了学校、购物中心、医疗和公园，发现了一处宝藏项目——华中华园。

距明诚学校约0.1KM、万达广场约2.9KM、锦绣川风景区约1KM、扒鸡市民大厨房约0.5KM......华中华园实实在在把这些坐标囊括在项目附近。

01 楼盘基础信息

【楼盘名称】：德州·华中华园

【楼盘地址】：双魏大道，明诚学校西侧

【楼栋信息】：13栋；28-31层

【主力面积】：约77㎡、100m²、125m²

【住宅户数】：2453户

【物业公司】：华中物业

【项目均价】：约7300元/m²

【交付时间】：2022年、2023年

02 楼盘配套及环境

✦ 公共及自驾交通：华中华园项目主出入西大门双魏大道为双向六车道，宽阔畅通，离南北快速路仅1km，贯穿城市南北。通往德州高铁站仅12km，公交线路32路、67路就在家门口，链接德州热门区域，贯穿城市东西。

✦ 商业配套：项目北边即为在建的扒鸡美食广场，未来建成之后，将以地标级的商业阵地带动板块的经济发展，同时作为一个自住氛围非常浓厚的区域，项目周边还聚集着大量的商业综合体，蓝宝石购物中心，万达商业广场、新河湾便民市场、澳德乐购物广场等等，甚至可以说在德州现在的7字头楼盘里，能有这么多商业配套加持的屈指可数。

✦ 教育资源：作为德城区的优质项目，项目周边的教育资源也非常丰富，一路之隔便是九年一贯制明诚学校（公立），同时还有社区自建的双语幼儿园，可以满足一站式全龄段的教育配套。

✦ 医疗配套：肛肠医院新院区（规划已公示），联合医院分院（规划已公示）、新华街道卫生院（规划已公示）。

✦ 自然环境：项目约1km就是锦绣川生态风景区，是德州集文化、娱乐、休闲、生态等一体美丽风景。自然资源可以说是得天独厚，作为一个天然的氧吧也是华中华园不可忽视的一大价值。

03 楼盘实景呈现

✦ 业主会客厅：精英回家！“业主会客厅”的格调生活，每天幸福上演！业主下班归来，可在此闲坐，听音乐、看杂志，卸下一天的疲惫，也可闲暇时，邀请三五好友品茗下棋，畅谈人生，享受惬意时光。这里还举办“亲子、健康、音乐、生活”等多元化社群活动，邻里间美好故事，每天都在幸福上演，在时间浸润下，关系也变得越来越亲密。

✦ 追梦小乐园：孩子回家！“追梦乐园”的小火车已经快乐抵达！每一个孩子都有对童话的纯真向往。在华中华园，孩子们从一路之隔的明诚学校回家，追梦小乐园立刻变身为他们的“童话乐园”。在这里，孩子们与新结识的小伙伴，快乐玩耍，感受身边自然，坐着小火车探索森林的奥秘。

✦ 浪漫青枫园：青年回家！在青枫园，和爱人浪漫相约！为了迎接业主家回家，华中已经建好了一座公园——青枫园。青枫园以唯美浪漫的节奏，打造一处安静的、舒适的休闲洽谈区。这里流水芳菲、树影拂尘，多功能亭廊掩在浓荫之间，与格栅叠水相映。夏日，家人朋友们在凉亭小坐观景，畅谈趣事，舒适惬意。

04 楼盘点评

价格与区位值得选择：均价约7300元/㎡，周边配套醇熟，即住即用。

户型设计人性化：不论是稀缺的77m²，还是100/125m²，都能够满足您的需求。

交通出行便利：学校、医疗、公园、商业综合体等均在步行范围内。

13#优势：此次推售13#处于社区的中心位置，拥有宽阔的视野，采光和通风极 佳。