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严格的楼市调控之下，东北城市的压力要远大于东部沿海城市，无论是从地方经济还是维护市场平稳运行的角度，地方政府都有出台政策的动机。

楼市接连松绑的背后，透露了这些城市面临的巨大压力。“在房地产市场下行压力大、债务负担重的情况下，沈阳、哈尔滨等城市出手救市，既是维护市场稳定，降低债务负担的无奈之举，也是因城施策的一种选择。

地产股上涨是因行业风险已探底并有回暖迹象，多家房企近期纷纷回购自身发行的美元债，加上高盛公开表示买入内房股美元债，以及国内房地产信贷已发出适度放松信号，资本市场重启房企发债，促进了市场信心恢复。

近期部分城市放贷速度有提升势头，银行在房住不炒的调整下，对居民合理刚需以及开发商开发过程中合理需求予以满足，逐步放松房地产贷款政策。同时政策调整需精准构建一个长效机制，来保障房地产市场长期平稳健康发展。