德达东建馨园馨式避雷帖|您选的楼盘靠不靠谱？要从这几点看！

05雷点五 物业偷梁换柱

详解：有的楼盘，虽然开始打广告是大品牌物业公司，但是往往是按季度签的公司。前期为了卖房，会做的很好；后期交房后，则以次充好，改换物业公司，服务水平也直线下降。

避雷法决：选择正规开发商，是避开物业陷阱的重要一环；如果房屋买卖合同已签订，可以以违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由，向法院起诉，挽回合法权益。

06雷点六 一房多卖+房产证迟迟下不来

详解：楼市的惨淡，迫使一些开发商在房屋买卖过程中不得不将曾经拼接的大户型拆分来卖，合同备案章是伪造的，这属于违法行为，您的房产也不在法律保护范围。如果再加上房产证迟迟不下，您想转手都不能，生生砸在手里。

避雷法决：首先尽量避免买一房多卖的房子；其次在一房多卖的情况下，开发商不能给到产权证，因此自己在购买过程或者合同上说明这个产权证的问题，然后寻求法律的帮助。