平原壹号院问答

平原壹号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般平原壹号院多层的公摊为5%-10%，平原壹号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，平原壹号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买平原壹号院房子的情况来算一下。

平原壹号院位于平原平原县新华南路与莲花池东街交汇处（琵琶湾公园南门），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，平原壹号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：平原壹号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于平原壹号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看平原壹号院回款速度的要求。基本上来说，平原壹号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

平原壹号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。平原壹号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。平原壹号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。平原壹号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

平原壹号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。平原壹号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以平原壹号院买来自住是非常值得的。并且平原壹号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

平原壹号院是由专业的建筑设计公司负责的，整体平原壹号院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，平原壹号院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

平原壹号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响平原壹号院每栋楼直接的采光。因此，整个平原壹号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外平原壹号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以平原壹号院整体上面通透性都非常好。

平原壹号院坐落在平原平原县新华南路与莲花池东街交汇处（琵琶湾公园南门），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前平原壹号院的价格为7000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下平原壹号院。

平原壹号院现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 004341问清楚。项目的地址在平原平原县新华南路与莲花池东街交汇处（琵琶湾公园南门），一共有14栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

平原壹号院目前7000元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在平原平原县新华南路与莲花池东街交汇处（琵琶湾公园南门），对于刚需房客来说，平原壹号院还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。