德州万达广场问答

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德州万达广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。德州万达广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到德州万达广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

德州万达广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德州万达广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德州万达广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德州万达广场建筑面积加倍计算。

德州万达广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德州万达广场多层的公摊为5%-10%，德州万达广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德州万达广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德州万达广场房子的情况来算一下。

德州万达广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德州万达广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德州万达广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德州万达广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德州万达广场占地面积大，空间大，并且德州万达广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且德州万达广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏德州万达广场的居住环境的。

德州万达广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而德州万达广场也拥有专业的物业管理团队，负责德州万达广场居住环境的卫生与安全。因此，在德州万达广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。