阳光高盛公寓问答

阳光高盛公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光高盛公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光高盛公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光高盛公寓建筑面积加倍计算。

阳光高盛公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光高盛公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光高盛公寓建筑面积来算的。阳光高盛公寓商品住房在销售时，购房者与阳光高盛公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光高盛公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光高盛公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光高盛公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光高盛公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光高盛公寓的房子出租需要注意：第一，对阳光高盛公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光高盛公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光高盛公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光高盛公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光高盛公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光高盛公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光高盛公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光高盛公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光高盛公寓是由专业的施工单位负责的，因此阳光高盛公寓的施工质量是有保障的。并且阳光高盛公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光高盛公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光高盛公寓的质量都是有保障的。

阳光高盛公寓的房屋需求量大，所以阳光高盛公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去阳光高盛公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询阳光高盛公寓的房源信息。

阳光高盛公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光高盛公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光高盛公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光高盛公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

阳光高盛公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光高盛公寓每栋楼直接的采光。因此，整个阳光高盛公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光高盛公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光高盛公寓整体上面通透性都非常好。

阳光高盛公寓的地址在庆云中心街1805号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 008407联系售楼人员。