北海之星问答

北海之星不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北海之星周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北海之星的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北海之星现在均价约为5900元/平米，开发商是庆云晶辉置业有限公司，位于庆云庆云渤海路与青年街交汇处。北海之星位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断北海之星开发商的实力，1要了解北海之星开发商和项目土地情况；2、要看北海之星开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北海之星开发商以往的业绩；4、北海之星开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北海之星开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北海之星开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买北海之星房屋条件包含：1、借款人要有北海之星所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北海之星自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北海之星贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

北海之星新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北海之星契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北海之星维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北海之星物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北海之星位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北海之星本身设计遵照“以人为本”的理念，让北海之星更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北海之星不容易贬值。

北海之星是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对北海之星的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对北海之星的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北海之星居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

北海之星的开盘时间在2017-10-01，在开盘当天北海之星是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到庆云庆云渤海路与青年街交汇处了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 008402咨询工作人员。

如果想买房的话，想必北海之星在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为5900元/平米，北海之星由庆云晶辉置业有限公司开发，共开发了4，位于庆云庆云渤海路与青年街交汇处这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

北海之星规划面积为7100.0平米，建筑面积为35000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去庆云庆云渤海路与青年街交汇处进行考察一番。