新河湾东悦居项目正好位于德陵交汇处,地处“德陵一体化”核心区域,是德州未来五年之内发展的重要区域,紧邻天衢新区政务服务中心,天衢新区核心地段。

新河湾·东悦居深谙建筑以人为本之道，从科学人性化的筑家理念出发，以作品级经验与人性化细节。新河湾东悦居采用中央过滤系统，独立管道入户，高效过滤重金属、水垢等，日常饮水更健康。社区采用智慧停车系统，自动识别 无需等待，让爱车自如通行，社区采用智慧门禁系统，打造归家安全的*保障，让您安心归家从容生活，整个社区采用人车分流的方式，互不干扰，无需担心社区老人和儿童的安全。从总体上看，无论是社区建设、周边配套设施和交通便利程度。

南侧为宋集小学，东南方向齐鲁大学，衡德高中，江山实验学校(幼儿园小学中学都有，共96个班，3700多人)沿街商铺，全智能化品牌社区配套。商储超市 项目东侧和睦家颐养中心（德州第三人民医院）1.5公里

周边配套 :打造5公里/15分钟生活圈 陵城北区商业中心（6.9公里）德州江山实验学校（1.9公里）德州东站（3.5公里）（奥德乐11.9公里）

项目正好位于德陵交汇处，是德州未来五年之内发展的重要区域，众多的优势资源都会坐落在咱们项目周围。2018年德州东环以西全部划入德州管辖区，并且成立一个新区“新旧动能示范转换区”附近的地块也被各大开发商纷纷拿下。后期咱们这个区域会发展成一个居住环境宜人，区域发展潜力巨大的新城！

户型区间80-122平米，还有部分复式房源，全面满足两口之家、三口之家、四口之家乃至三代同堂家庭生活所需，户型面积区间多样，购房客户可根据需要灵活选择。在户型设计上，充分考量居住舒适性，以超大面宽、短进深的户型设计，让每一间房间都能实现充分采光通风，所有户型设计均保证全明通透，户型方正实用，以**小公摊实现**居住舒适

新河湾东悦居项目正好位于德陵交汇处，地处“德陵一体化”核心区域，是德州未来五年之内发展的重要区域，紧邻天衢新区政务服务中心，天衢新区核心地段。智能社区。新河湾东悦居社区升级配备直饮水入户系统、视频监控系统、梯控系统、门禁系统、周边报警系统、电子巡更系统、背景音乐系统等多个智能化系统，让生活便利无忧。

住宅面积86-125m²，总的建筑空间形态为四横两纵，由3栋17+1层住宅，均为115-117m²的宽境宜居三室，5栋11层住宅，其中4号楼到6号楼，西侧为86m²左右的两室，其他均为118-122m²三室房源，7-8号楼均为116m²的三室房源，1栋2层服务中心，1栋2层沿街商铺组成。规划总户468户，容积率仅为1.7，绿地率约为36%。

河湾·东悦居坐落于崇德十二大道与马颊河路交汇处东100米（马颊河半岛生态区），临近德州东站，周边多路公交穿行（304路、101路、1009路等）出行便捷。宾馆酒店：凤仪宾馆、唯爱宾馆(德州凤仪城店)、君归宾馆、三响宾馆、君归宾馆、伍聚宾馆学；项目周边有高档幼儿园，南侧为宋集小学，东南方向规划一所大学“齐鲁科技大学”与恒德艺术高中，且距离陵城最好学校江山实验学校仅两公里，目送式全龄教育资源齐全。和睦家颐养中心(又名德州市第三人民医院马颊河分院)位于项目东侧1.5公里处。

新河湾东悦居的房子还是不错的,项目正好位于德陵交汇处,是德州未来五年之内发展的重要区域,众多的优势资源都会坐落在咱们项目周围。

【位置】：运河新区马颊河路与崇德十二大道交汇处往东100米路南【开发商】:德州新河湾置业有限公司【⚠属性】：70年大产权住宅  【占地】:共占地200亩地  分三期开发  1期占地约50亩地  总建面约7.8万方

小区南侧为宋集小学，东南方向齐鲁大学，衡德高中，江山实验学校(幼儿园小学中学都有，共96个班，3700多人) 项目东侧和睦家颐养中心（德州第三人民医院）1.5公里

新河湾·东悦居 聚焦市场瞩目 擎领一城热望 一梯二电梯洋房瞰景稀缺 约87-122㎡公园府院火爆劲销

户型区间80-122平米，还有部分复式房源，全面满足两口之家、三口之家、四口之家乃至三代同堂家庭生活所需，户型面积区间多样，购房客户可根据需要灵活选择。在户型设计上，充分考量居住舒适性，以超大面宽、短进深的户型设计，让每一间房间都能实现充分采光通风，所有户型设计均保证全明通透，户型方正实用，以**小公摊实现**居住舒适度。

项目正好位于德陵交汇处，是德州未来五年之内发展的重要区域，众多的优势资源都会坐落在咱们项目周围。2018年德州东环以西全部划入德州管辖区，并且成立一个新区“新旧动能示范转换区”附近的地块也被各大开发商纷纷拿下。后期咱们这个区域会发展成一个居住环境宜人，区域发展潜力巨大的新城！