基本信息
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楼盘名称：
湖畔水岸家园
楼盘别名：
湖畔,水岸家园
区域商圈：
陵城区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
德州运河开发区新车管所西邻湖畔·水岸家园
售楼处地址：
德州运河新区高铁站以东、市车管所西邻
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
872户
占地面积：
55944㎡
建筑面积：
151887㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
德州齐鸿房地产开发有限责任公司陵城区分公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
湖畔水岸家园项目交通道路宽阔，四通八达，其东靠市车辆管理所，西邻德州东站，驾车十分钟即可到达。交通便捷，小区环境优美，社区内部打造了一条将近400米的塑胶健康跑道，七重景观绿化，就如同在公园里享受慢节奏的健康生活，进一步提高生活品质。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
德州湖畔物业管理有限公司
物业费：
1.3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
873个
周边配套：
【交通】101路、104路，109路公交车，东达陵县黑马市场、西至德州火车站；【学校】江山实验学校，幼儿园至初中，恒德高中，齐鲁科技职业大学（在建）；【医院】紧邻人民医院分院和睦家颐养中心；【公园】处于文化旅游半岛－马颊河生态半岛，超高森林覆盖率，城市天然氧吧；【内部设施】全龄运动广场，专业塑胶跑道，棋牌室等活动中心。
楼盘介绍
- 项目介绍 湖畔水岸家园是齐鸿地产精心筑造的低密品质大盘，项目占位天衢新区，马颊河生态半岛环抱；开发商自持物业，细心呵护您的生活。地下车位设计，生活方便快捷；智能入户门锁、楼宇可视对讲系统等多重智慧科技。
- 区位介绍 德州湖畔水岸家园位于德州城东的核心位置，紧邻高铁新城区，扼守城市未来发展方向。地处绿色健康的马颊河生态半岛上，北临马颊河路，东临北三路，南靠马莲路，交通道路宽阔，四通八达。
- 规划设计 德州湖畔水岸家园精 致入户大堂，给予业主尊贵体验；壁挂式太阳能热水器，美观实用，安全节能；智能安防系统，24小时安防守护，体验科技智慧生活；更有2.95m层高，更高的居住空间，更高的生活品质。为业主提供了高品质的生活环境。智能安防系统、可视门禁对讲系统、智能门锁和一键呼梯等高端智能科技的应用，不仅提升了居住的品质，也增加了居住的便利性。此外，该社区还引入了景观雾森系统，使居民能够享受与一线城市相媲美的生活品质。
- 景观特色 目采用新中式建筑风格，让人们在现代都市中感受到传统文化的魅力。整个项目的布局非常注重秩序感，追求对称之美，楼宇远观气势恢弘，给人一种宏伟和庄重的感觉。德州湖畔水岸家园社区的规划和设计以宜居生态为理念，通过五重重观和双轴六园体系的园林设计，使绿化覆盖率高，形成了优美的轮廓线和分明的树阵。中央会客厅、环氧跑道和儿童乐园等设施给居民带来了丰富多样的生活可能。
- 项目优势 德州湖畔水岸家园采用智能互联，人脸识别，智能梯控，一键呼梯，智能道闸，访客识别，电子巡更等，全智能化交付。毛坯房，大量选用全国十大品牌：日丰地暖，王力智能子母入户门，三层玻璃+断桥铝窗户，内墙刮2遍防水腻子，室内配备智能主机，赠送海尔100升太阳能。户型方正，南北通透，双阳台，大飘窗，设计合理，无浪费面积，大开间。
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