基本信息
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楼盘名称：
弘明澜湖郡
楼盘别名：
澜湖郡
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
德州经济开发区广川大道与新河交汇处南行100米路西
售楼处地址：
德州市经开区新河东路与广川大道交汇处南400米路西
建筑规划
交房时间：
2024-12-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1000户
占地面积：
100000㎡
建筑面积：
386800㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
德州华嬉云游置业股份有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
弘明澜湖郡位于德州市经开区，享有醇熟配套，集行政、文化、经济、医疗于一体的全优区位。几公里抵达医院；经开区优质的公办教育资源（含幼、小、初、高），很快抵达开发区最核心的高端旗舰商业-澳德乐；让您尽享都市快捷生活，触手繁华。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
德州锦泽物业管理有限公司
物业费：
1.6元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
2200个
周边配套：
- 交通8路 35路 36路 39路 105路
- 中小学太阳城学校 明城学校
- 综合商场东侧3-4分钟车程就是开发区核心的旗舰商业-奥德乐；西侧8-10分钟（4.3公里）为德城区核心商业万达广场
- 医院德州优抚医院
- 其他周边景观(自然景观,公园绿化)：东侧减河湿地公园占地2400亩约160万平米是德州中心城区开放式生态公园；西侧是全长10公里的岔河锦绣川风景区；南侧是德州唯一动植物园，整体占地1000亩及太阳湖景区4.6平方公里；周边公园：三水厂水库 锦绣川风景区 动植物园
楼盘介绍
-
项目介绍
作为上海弘久实业集团在齐鲁大地的首发之作，弘明·澜湖郡秉承集团“善筑品质生活“的理念，最终确定为德州市民倾力打造具有新亚洲建筑风格的轻奢府邸。弘明·澜湖郡新亚洲建筑风格精髓在于融合、传承、创新，是东方文化与西方文化的混搭，是目前国际建筑界所推崇的一种国际视野理念——大道至简的生活意境；规划设计——全球建筑事务所排名第7的澳大利亚柏涛建筑设计有限公司主持项目的全程规划设计。 承建商——青岛建设集团，全国首批15家通过房屋总承包特级资质评定的建筑企业，连续多年入选\"中国企业500强\"。 弘明澜湖郡项目东侧为广川大道，也叫幸福大道，是德州通往105国道、京台高速、平原、武城的主干道 南侧紧邻规划中的太阳湖路 项目总建面积38.68万平米，住宅建筑面积26.32万平米，酒店式公寓建筑面积1.43万平米，幼儿园建筑面积0.42万平米，配套商业0.81万平米，绿化率大于40%，拥有1600余个地下停车位； 本案小区围合式布局设计让景观共享，达到户户有景
- 区位介绍 弘明澜湖郡位于德州城市中心河东新区与德州绿肺南部生态区的重叠位置，项目到市政府区域只需10分 钟，可享城市公共服务配套。弘明澜湖郡项目沿着幸福大道对面规划的北部商住区，有德州市一中，有规划**及相应的湖滨公园，10分 钟可通过岔河，经过新河东路到老城区，陶瓷大市场以及万达广场，一路之隔即享受华嬉园文化创意园的高端教育配套资源，以及传统文化展示窗口(青少年数字体验中心 、青少年培训中心 、养生修复中心以及演艺与青少年研发中心)。
- 规划设计 弘明澜湖郡从成长的房子、全龄化的关怀、完善的社区、智能化的生活四个维度出发，打造集智能科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。弘明澜湖郡社区内约2100㎡高端私域会所，时光之旅影音室，芳华时代运动健身房，瑜伽荟瑜伽房，定音闻茶室...... 弘明澜湖郡为高品位的圈层业主打造一个全主题的社交空间。规划设计——全球建筑事务所排名第7的澳大利亚柏涛建筑设计有限公司主持项目的全程规划设计。
- 景观特色 弘明澜湖郡以新加坡园林的独特魅力，打造现代中式景观唯美意境。一带、两轴、十三景，形成五层立体景观体系，入口伊始便静享怡人景色。如果说自然与清新的空气是如今城市中宝贵的财富，那么澜湖郡社区园林约2040㎡浪漫花海，让清新自然时刻萦绕。沿着约500米的湾流漫步道散步或慢跑，沟盘河湿地公园秀美自然风景尽收眼底，人车分流设计，一呼一吸间，满是花的清香，草的清新。约三个国际标准足球场大小景观中庭，更是全家老小的一方自然嬉戏之地。
- 项目优势 南侧紧邻规划中的太阳湖路 项目总建面积38.68万平米，住宅建筑面积26.32万平米，酒店式公寓建筑面积1.43万平米，幼儿园建筑面积0.42万平米，配套商业0.81万平米，绿化率大于40%，拥有1600余个地下停车位； 本案小区围合式布局设计（德州唯一），让景观共享最大化，达到户户有景。弘明澜湖郡位于德州城市中心河东新区与德州绿肺南部生态区的重叠位置，项目到市政府区域只需10分 钟，可享城市公共服务配套。
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