基本信息
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楼盘名称：
华中华园
楼盘别名：
德州华中华园
区域商圈：
经济开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商70年,写字楼商铺70年
参考单价：
7288元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
德城区双魏大道以东，华孚路以南，横河路以北，明诚西侧
售楼处地址：
德城区华润路以东，太阳湖路以南，天河路以北
建筑规划
交房时间：
2022-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
2460 户
占地面积：
91767㎡
建筑面积：
379897㎡
容积率：
3
绿化率：
42%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(5)
、
3室(9)
开发公司：
德州市华中房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
华中华园所处地理位置优异，靠近万达广场、锦绣川风景区，又与动植物园相近，享受多配套资源。片区生活配套齐全，片区未来充满想象。项目容积率2.8，绿地率达到少见的42.15%。社区设计水准高、品质还不错，价格合适，适合刚需。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
华中物业
物业费：
1元/㎡/月
无
车位数：
共3130个停车位
周边配套：
- 交通双魏大道以东，华孚路以南，横河路以北，明诚学校西侧 11路、105路、13路、8路、39路
- 中小学明诚学校、益智中学、德州第一中学等
楼盘介绍
-
项目介绍
华中华园项目总占地面积137.65亩，规划建面约35万平方米，容积率2.8，绿地率达到少见的42.15%，共规划建设13栋高层，分南北两期开发，目前是一期部分共计7栋，二期为北侧共计6栋。 华中华园项目力图营造出我国南方传统苏派建筑之意境。项目整体采取了中国古典风格的建筑形式，外立面主体以浅黄色真石漆为主，同时深灰色真石漆做为装饰，配以深灰色仿石外墙砖，质朴而不失端庄。社区大门同样采用该形式，并且加入了金色铜铺首，金色门钉，以及灰色屋瓦，彰显业主的尊贵感。 园区内部采取部分人车分流，保障业主的活动安全同时，为生活最大限度提供便捷。 社区园林以儒家五常为设计理念，以活动中心为核心，分别向南北、东西方向延伸形成“两轴”，并辅以长达670米的景观跑道区隔开的多重园林组团，将“仁义礼智信”完美归于园林景观,以迎合全年龄段的生活需求。
- 区位介绍 华中华园是华中地产落子德州的开篇，华中地产匠心40载，深耕六大绿色产业，把健康生活方式引入德州，描绘德州生态人居新范本。占地137亩，规划13栋高层。华中华园推出“健康免疫，多功能，多场景”新概念，以舒适度为设计标尺，打造80-125㎡通透场景，温馨两居，精品三居满足全年龄段家庭结构，承载更多幸福。项目交通条件十分优越，西侧岔河东大道（快速路）贯穿南北，东西新河路贯穿德州东西，西到万达广场、锦绣川风景区、人民医院，奥德乐时代广场等仅为3公里以内，十分便捷。项目自建约5000m²国际幼儿园，同时学府林立，自建国际幼儿园，第三实验小学、明诚学校、太阳湖中学、新一中，行政学院...与明诚学校仅一墙之隔，让孩子从小生活在书香学府之地，接受文化浓厚熏陶，赢在起跑线。
- 规划设计 园林景观以儒家五常为设计理念，以活动中心为核心，分别向南北、东西方向延伸形成“两轴”，并铺设健康景观跑道区隔开多重园林组团，将“仁义礼智信”完美归于园林景观，流动的景观盛宴，让自然雕琢生活之美。约2000m²铂金会所内部融合有多重功能的空间配置，集娱乐、休闲、运动、阅读等私家休闲娱乐会所，举步即享受奢逸优雅的生活。
- 景观特色 社区园林以儒家五常为设计理念，以活动中心为核心，分别向南北、东西方向延伸形成“两轴”，并辅以长达670米的景观跑道区隔开的多重园林组团，将“仁义礼智信”归于园林景观,以迎合全年龄段的生活需求。紧邻锦绣川公园、动植物园等生态景观，被水库、漳卫新河、天河路河道四水环绕，有着高于其它生活板块的负氧离子。外有大美自然风光，内有秀雅园林景观。华中华园传承苏派园林的文化精髓，以水韵绿洲为底蕴，规划十二大主题园林，方寸之间见山水之美，无论园子大小，都让人感到亲切与自然。阔朗客厅与餐厅一体设计，空间延伸相互转化，提高室内空间感和利用率！
- 项目优势 项目紧邻锦绣川公园、动植物园等生态景观，被水库、漳卫新河、天河路河道四水环绕，有着高于其它生活板块的负氧离子，空气的洁净程度高出市区区平均值几十倍以上。项目周边商业氛围浓厚，周边资源健全。紧邻万达、澳德乐两大商圈，缤纷生活，出门即享，购物娱乐休闲皆可满足。
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