基本信息
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楼盘名称：
永锋百合新城
楼盘别名：
百合新城 德州永锋百合新城 永锋百合花园
区域商圈：
陵城区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商业:70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
高铁新区马颊河生态岛东岸
售楼处地址：
马颊河路与崇德十二大道交汇路口东南角
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
1148户
占地面积：
66668㎡
建筑面积：
171130㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(6)
开发公司：
德州永锋置业有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
项目环境优美，五重立体园林景观是整个园区的景观蓝本，将人与建筑、环境和谐融汇，成就生活尊崇大美。交通便捷，项目地块北侧马颊河路有104路及101路两路公交车通过，对于后期业主的出行要便捷许多。适合上班族，置业选永锋百合新城。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
德州永锋物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数120；地下车位数846
周边配套：
- 交通靠近德州高铁，交通便利
- 中小学袁桥中学
- 综合商场奥德乐
- 医院开发区中医院
楼盘介绍
-
项目介绍
项目规划总占地近千亩，规划总建筑面积超百万平方米。由永锋集团子公司山东永锋置业有限公司倾力打造。 南区首期占地405亩，总建筑面积约55万平米,容积率1.65，建筑密度11%，绿化面积40%以上，户型100-160多种户型，现北区已经基本售罄，南区已启动建设。
- 区位介绍 项目位于马颊河生态岛，东侧紧邻江山**，西侧临近马颊河，北侧为通往高铁站及陵城区的马颊河路，南侧为马颊河生态岛待开发区域。项目南侧马颊河生态岛区域，整体框架已经成型，内部路网已基本修建完毕，东侧德州市车管所、警察训练基地、江山**均已投入使用。项目地块北侧马颊河路有104路及101路两路公交车通过，对于后期业主的出行要便捷许多。项目东侧靠近江山实验**，江山实验**是一所集幼儿园、**、**为一体十二年一贯制的寄宿制**，教育配套相对完善。根据城市发展规划图显示，永锋百合新城地块东侧地块定位规划为商业，伴随城市的推移，高铁片区向东扩展，会带来更多的发展利好。 同时，马颊河西岸为即将动工的大型商业项目黑马时代广场。
- 规划设计 项目共计占地100亩；规划容积率为1.99；设计户数为1148户；预计容纳约3500人。相比于市区高密度社区来说，低容积率社区居住舒适度相对也会更高一些，更适合于养老居住。
- 景观特色 项目位于马颊河生态岛，马颊河生态绿岛属于陵城区“水韵德风生态综合体项目”，总面积达39平方公里，占地面积44200亩（含丁庄水库、鬲津河水库面积万余亩），总建筑面积253500平方米。马颊河生态绿岛由马颊河和马颊岔河两大水系环抱形成，同时也是华北平原罕见的内陆湖，距离德州东站直线距离仅2000米。整个板块西临德州市经济技术开发区，东靠陵城区开发区产业园区，北接京津冀协同发展产业合作区，南至丁东水库、仙人湖两大万亩湖岸生态区，首享高铁新区发展红利。
- 项目优势 项目位于马颊河生态岛，东侧紧邻江山学校，西侧临近马颊河，北侧为通往高铁站及陵城区的马颊河路，南侧为马颊河生态岛待开发区域。项目南侧马颊河生态岛区域，整体框架已经成型，内部路网已基本修建完毕，东侧德州市车管所、警察训练基地、江山学校均已投入使用。项目地块北侧马颊河路有104路及101路两路公交车通过，对于后期业主的出行要便捷许多。项目东侧靠近江山实验学校，江山实验学校是一所集幼儿园、小学、初中为一体十二年一贯制的寄宿制学校，教育配套相对完善。根据城市发展规划图显示，永锋百合新城地块东侧地块定位规划为商业，伴随城市的推移，高铁片区向东扩展，会带来更多的发展利好。 同时，马颊河西岸为即将动工的大型商业项目黑马时代广场。
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