基本信息
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楼盘名称：
华嬉庄园
楼盘别名：
华嬉庄园
区域商圈：
经济开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
鲁班·御园普通住宅:70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
新河路与广川大道交汇南200米路东鲁班御园售楼中心
售楼处地址：
华嬉庄园营销中心（德州经济技术开发区幸福大道以东新市委党校以西）
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
2034户
占地面积：
72000㎡
建筑面积：
400000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(4)
开发公司：
山东金鲁班集团有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
项目周边规划了医疗、商业、教育、休闲场所等多元的配套。依靠其在德州经济开发区优越的地理位置和灵动精巧的户型，深受广大购房者的欢迎。拥有着超强的交通配套、超优秀的医疗配套、超丰富的学校配套、超方便娱乐活动的商业配套和休闲场所。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
山东金鲁班集团
物业费：
1.5元/㎡/月
暂无信息
车位数：
2480
周边配套：
- 中小学太阳城小学
- 综合商场万达商场
- 医院振华医院，
楼盘介绍
-
项目介绍
鲁班.御园涵盖项目小高层，阳光高层，风情商业街等多种业态，项目以较低建筑密度，较高绿化率，人居户型的居住理念，打造德州的宜居之城。
- 区位介绍 项目位于德州经济开发区核心位置，西临市政主干道—幸福大道，北临新河东路，与长河公园，德州体育公园咫尺之遥，距离京沪高铁德州站仅10车程，地理位置及其优越。项目距离市政府、中国太阳谷、京台高速、星凯国际广场、澳德乐商业广场、万达广场均10**左右的车程,距离德州高铁站14.1公里,约25**,无论是交通出行,或者是居家购物,都可以让您享受到无法比拟的便利优势。集医疗、教育、商业、市政配套于一体。105路，8路公交车在项目周边设有站点。
- 规划设计 鲁班御园总占地面积为9万平米，总建筑面积是26万平方米，规划为别墅、洋房、高层、别墅总户数为124户，面积为147-300，平层面积为123，133，高层为复式，面积为128，138。瞰景小高层，阳光高层，风情商业街等多种业态，项目以超低建筑密度，超高绿化率，超值人居户型的国际化的居住理念，打造德州的生态宜居之城。
- 景观特色 鲁班·御园，懂得德州人骨子里的大院情结，创新墅居，营造德州雅贵显赫家族的大院生活情境，庭院深深几许，庭前静闻花香鸟语，闲看风轻云淡，形成“景中有墅”、“墅中有院”、安宁满园的居住秩序，复兴当代鲁人望族家风，圆梦骨子里的院落情结。
- 项目优势 位于德州经济开发区南部生态宜居之地，东临广川大道，南靠求是路，与市委党校比邻而居，具有不可复制的地理优势，板块未来想象空间巨大。其所处自然环境优雅，锦绣川公园，三水厂水库，德州市动植物园，加上此次新规划的翠湖公园，以及规划中的太阳湖生态区围绕项目左右，生态美境孕育天然氧吧，湖园共同环绕，天赋桃源气质，构筑城中生态涵养之地，成为东方美学之极境。盛景雅集，大美风华。项目周边交通便捷，咫尺高铁站。毗邻万达广场，澳德乐购物中心双商圈，繁华生活一应俱全。幼儿园、太阳湖小学，沙王小学，德州一中一站式的全龄教育环伺左右，人文氛围浓郁。
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