双馨苑项目是由德州双和置业有限公司定向为德州职业技术学院建设的教职工住宅小区。该项目位于德州经济开发区与老城区交汇处，西邻景色秀丽的岔河风景区，总占地面积约55500平方米，地上总建筑面积约13万平方米，地下总建筑面积约4.4万平方米，由11栋高层住宅组成，设计居住1000余户，地下车库及停车场近900个，1:1的储藏间配比。 小区位置 老城区、经济开发区、东北商贸区结合部黄金地域，教育中心、医疗中心、文化中心、体育中心、商务中心十生活圈。 东邻长河大道、西邻广川大道、北依大学路、南沿教育路，交通便利，四通八达。 西望岔河风景区及300米绿化景观带，周围环绕德州所有高校，大学文化园区绝版地段。 自然环境 极低密度建筑群，超大楼间距为州城仅有，5000米以上的中心休闲园林，绿化率高达42%，容积率2.3，建筑密度仅为17%。 梅兰竹菊、琴棋书画，八个自然文化景区妙然成趣，文化环境温馨和谐，自然环境优雅舒适，双馨苑名至实归。 人文环境 学府为邻，知识为伴，人文气息浓郁，精造高素质社区。 教师为邻，书香为伴，不必孟母三迁，一经选择便可以让您的孩子赢在起跑线上。 小区周边幼儿园到大学，全程教育体系，避免换房之累，实为德州住宅的稀缺资源。 户型设计 弧形阳台，落地飘窗，全明户型，舒适宜居。 毛坯设计自主装修，太阳能、热水器两套洗浴设备预留，水、电、暖、气分户合理公平。 层高均在3米，达3.08米；平均得房率达83%左右。 90平米至195平米多种户型，超大面宽，大开间小进深的板式结构为德州住宅的收官之作。 建筑造型 立面弧形美观流畅，融合世界先进建筑潮流；墙面暖色基调，力求展现温馨和谐的人居典范，实为州城一处靓丽景观。 干挂石材与真石漆面层完美结合，节能玻璃隔热无霜，打造新都市主义居住风格。 物业管理 入住双馨苑就是一家人，宽带、电话接入局域网、访客对讲、门禁、家庭安防、远程抄表、车库管理、保安巡更、火灾自动报警...享受与教职工相同的24管家式服务。 所有车辆入门及入库，地上道路只做人行和消防通道，真正实现“人车分流”，让老人和孩子在小区内无忧享受天伦之乐。