基本信息
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楼盘名称：
凤凰湖畔
楼盘别名：
德州凤凰湖畔
区域商圈：
德城区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
德州市德城区天河路以北华润路以东
售楼处地址：
德州市德城区天河路以北华润路以东
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
592户
占地面积：
118687㎡
建筑面积：
118687㎡
容积率：
2.1
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,多层,花园洋房,其他
主力户型：
3室(4)
、
4室(4)
开发公司：
德州美食城置业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
德州凤凰湖畔内部的景观设计独具匠心，打造出充满立体感的五重景观园林。园区内的植被被精心设计，呈现出层层堆叠的效果。花草、灌木、乔木等各种植物错落有致地分布，形成了丰富多样的层次感。项目以满足不同家庭成员的不同需求为出发点，打造了全龄化生活园林，并且规划有近800米的景观环形塑胶跑道。德州凤凰湖畔由德州美食城置业实力打造，规划建设11层墅质洋房、6-9层臻洋房，在售户型约109㎡-222㎡区间，2.1低密舒居，优享居住“大”空间，今天的“洋房”明天的“别墅”。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
自出物业
物业费：
1.6元/㎡/月
无
车位数：
车位比例：1:1.3，预计约817个
周边配套：
教育配套：明诚学校（距离项目约30米）、幼儿园（距离项目约30米）、德州一中；
生态配套：锦绣川风景区、沟盘河湿地公园、横河湿地公园（距项目约5米）；
商业配套：自建2.3万㎡商业综合体凤凰名荟、万达广场、奥德乐时代广场；
交通配套：双魏大道、横河道、太阳湖（即将通车）、岔河东大道等城市主干道；
医疗配套：新华康养医院（距项目约20米）、市立医院（分院）、联合医院（分院）、德州人民医院、中医院；
社区配套：六大主题乐园、会客品茗、精灵乐园、颐养天地、萌宠乐园、植物百科、夜光跑道。
楼盘介绍
- 项目介绍 德州美食城置业，20余载房地产开发经验，熙凤居、凤凰国际当属人居标杆，如今落子南部核心生态区，匠筑凤系3.0产品凤凰湖畔，领秀德州生态高阶住区。
- 区位介绍 凤凰湖畔拥有多环主干道，出门即到岔河快速路，临近双魏大道、横河路、新河路等多个主干道，立体醇熟路网，悦揽畅快人生。
- 规划设计 凤凰湖畔经过千次推敲打磨，以精工品质打造30迭代洋房和高层产品，建面约109-223 ㎡墅质洋房，2.1低密舒居，优享居住“大”空间，今天的“洋房”明天的“别墅”。
- 景观特色 三大湿地环绕:凤凰湖畔周边横河湿地、沟盘河湿地公园(2025年竣工)、锦绣川风景区三园环绕。推窗即见红花绿树，出门即入自然绿境，跑步、休闲、散步……让绿意彻底回归生活，就是成就者追求的生活境界。
- 项目优势 自建开发的地上建面18万㎡凤凰名荟，为集吃、喝、玩、乐、购于一体的商业MALL，将成为周边20万人口消费娱乐的好去处，缔造一方繁华。
买房交流
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