基本信息
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楼盘名称：
新河湾东悦居
楼盘别名：
德州新河湾东悦居
区域商圈：
陵城区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
4800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
德城区崇德十二大道与马颊河路交汇处东100米
售楼处地址：
崇德十二大道与马颊河路交汇处东100米
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
468 户
占地面积：
5803㎡
建筑面积：
78538㎡
容积率：
2
绿化率：
36%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(7)
开发公司：
新河湾置业有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
德州新河湾东悦居项目由新河湾置业开发，新河湾置业企业于2005年成立，是一家专注于房地产综合开发的企业。自成立以来，公司一直致力于在德陵市场深耕发展，开发面积已超过200万余平方米，并且合格率达到100%。这充分体现了企业在项目开发和品质保证方面的专业能力和承诺。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
德州市绿城物业有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
458个
周边配套：
河湾·东悦居坐落于崇德十二大道与马颊河路交汇处东100米（马颊河半岛生态区），临近德州东站，周边多路公交穿行（304路、101路、1009路等）出行便捷。宾馆酒店：凤仪宾馆、唯爱宾馆(德州凤仪城店)、君归宾馆、三响宾馆、君归宾馆、伍聚宾馆学；项目周边有高档幼儿园，南侧为宋集小学，东南方向规划一所大学“齐鲁科技大学”与恒德艺术高中，且距离陵城最好学校江山实验学校仅两公里，目送式全龄教育资源齐全。和睦家颐养中心(又名德州市第三人民医院马颊河分院)位于项目东侧1.5公里处。
楼盘介绍
- 项目介绍 新河湾东悦居高铁新区马颊河畔，新河湾地产，新河湾东悦居高铁新区马颊河畔，开发商是德州新河湾置业有限公司。直饮水入户，绿城物业顾问！新河湾·东悦居与永锋·百合新城为邻！ 整个项目地处马颊河与崇德十二大道交汇处东一百米路南，现在开发的是项目的东区，占地面积33284m²，大约50亩地。总的建筑面积7.8万m²。住宅面积86-125m²，总的建筑空间形态为四横两纵，由3栋17+1层住宅，均为115-117m²的宽境宜居三室，5栋11层住宅，其中4号楼到6号楼，西侧为86m²左右的两室，其他均为118-122m²三室房源，7-8号楼均为116m²的三室房源，1栋2层服务中心，1栋2层沿街商铺组成。规划总户468户，容积率仅为1.7，绿地率约为36%。
- 区位介绍 项目正好位于德陵交汇处，是德州未来五年之内发展的重要区域，众多的优势资源都会坐落在咱们项目周围。2018年德州东环以西全部划入德州管辖区，并且成立一个新区“新旧动能示范转换区”附近的地块也被各大开发商纷纷拿下。后期咱们这个区域会发展成一个居住环境宜人，区域发展潜力巨大的新城！
- 规划设计 户型区间80-122平米，还有部分复式房源，全面满足两口之家、三口之家、四口之家乃至三代同堂家庭生活所需，户型面积区间多样，购房客户可根据需要灵活选择。在户型设计上，充分考量居住舒适性，以超大面宽、短进深的户型设计，让每一间房间都能实现充分采光通风，所有户型设计均保证全明通透，户型方正实用，以**小公摊实现**居住舒适度。
- 景观特色 新河湾·东悦居精致雕琢社区景观，构造人与社区和谐相融的社区景致。新河湾·东悦居位于马颊河半岛生态区核心位置。
- 项目优势 整个社区采取人车分流的方式，互不打扰，不必担心老人和孩子在社区内的安全。综合来看，不论是社区内的建设，还是周边的配套以及交通的便利。新河湾·东悦居确实称得上是一个地段无可复制，资源配套都非常齐全的高端社区。新河湾·东悦居位于马颊河半岛生态区核心位置，未来，马颊河生态半岛将打造 “十岛四区”，建设旅游岛、休闲岛、度假岛、宜居岛、文化岛、运动岛、养生岛、美丽岛、幸福岛、健康岛，建设成为德州新城中央休闲游乐区、京沪高铁沿线知名旅游区、环渤海地区特色主题旅游区、全国重要的文化旅游产业区。
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