基本信息
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楼盘名称：
中正旭银天瑞园
楼盘别名：
德州博观天麓
区域商圈：
经济开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-19
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
东侧靠近广川大道、北侧靠近德州机动车二手交易市场、西侧靠近东七里铺幸福家园、南侧靠近规划5号线。
售楼处地址：
东侧靠近广川大道、北侧靠近德州机动车二手交易市场、西侧靠近东七里铺幸福家园、南侧靠近规划5号线。
建筑规划
交房时间：
2026-06-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1113
占地面积：
70080㎡
建筑面积：
212085㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35.5%
建筑类型：
多层,其他
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
德州旭恒房地产有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
造了四点半学堂、社区食堂、社区书吧等社区交流平台。住宅的建造过程、工艺工法和甄选用材，亲眼可见；社区配套、实景地库、实景样板等功能区。旭银博观天麓身处城市繁华，静享大美自然！博观天麓所在区域充满了绿色景观、办公和生活设施，多个公园，生态环境优美。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
永升银盛泰物业
物业费：
1.5元/㎡/月
无
车位数：
642
周边配套：
文体配套：图书馆、文化馆、档案馆、展览会议中心、博物馆、大剧院、长河公园、体育中心。
娱乐商场：澳德乐购物广场、德州万达广场、德州百货大楼。
医疗：人民医院分院、开发区中医院（综合性医院）、优抚医院、开发区妇幼保健院、百佳妇婴医院；第七人民医院（原十三局医院）、德州市人民医院直线距离本项目3公里之内。
教育：香港城双语幼儿园、步行约500米到达太阳城小学（总投资5942万元，占地53亩，建筑面积17000平方米，教学规模36个班），步行约300米到达德州市长河小学南校区，德州太阳城中学，德州市距离第一中学约三公里。
银行：有渤海银行、德州农商银行、中国建设银行
交通：距德州站约7公里、距德州东站约11公里、高速：邻近京台高速、公交：32路、105路【32路（火车站→德城区政府→市人民医院南门→中心广场→二中→锦绣川风景区→香港城→新河路广川大道→大刘庄）】【105路（汽车东站→澳德乐时代广场→市行政中心→市交通运输局→东风路→新河路）】
楼盘介绍
- 项目介绍 东侧靠近广川大道、北侧靠近德州机动车二手交易市场、西侧靠近东七里铺幸福家园、南侧靠近规划5号线。2020-014号地块为林庄地块，东侧靠近广川大道、北侧靠近德州机动车二手交易市场、西侧靠近东七里铺幸福家园、南侧靠近规划5号线。该地块土地竞得人按规划条件及德州经济技术开发区配套幼儿园代建方案为德州经济技术开发区无偿代建幼儿园一处。幼儿园规划用地面积5536平方米，位置在2020-014号地块的东南邻，规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55，不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。
- 区位介绍 博观天麓位处德州经开区核芯，距市政府仅约2公里，周边文化科技中心、体育馆、大剧院等城市配套丰盛；月湖公园、长河公园、锦绣川风景区、三水厂水库四大自然生态环绕；澳德乐购物广场、万达广场等商业配套均在3公里内；覆盖太阳城小学、长河小学南校区、德州市第一中学等全龄段教育资源。
- 规划设计 项目以旭辉先进理念，打造德州首个未来社区。C大调美学立面、约2500㎡奢享会所、CIFI-7森系园林、HUMAN2.0智能化系统、首座透明工厂、永升百强物业，让未来的美好生活近在眼前，启幕经开中芯的人居3.0时代。
- 景观特色 月湖公园向东400米、锦绣川风景区（4A景区）向西月1.4公里、长河公园向北约1.6公里、三水厂水库想南约700米，与自然无界。
- 项目优势 博观天麓，由旭辉集团与银盛泰集团联手打造，基于两个公司的资源优势与坚实基础，省域化布局10城，在德州打造第13座博观系产品。项目占位经开核芯，东风路旁，距市政府仅约2公里，在城市发展主轴之上，为经开区人居3.0时代，致献未来社区，开篇划时代人居著作。CIFI-7森系园林覆盖儿童主题空间、CIFI交互空间、青年活力空间、长者乐园空间，全龄空间，舒适园林体验。
买房交流
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