基本信息
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楼盘名称：
安德湖小镇别墅
楼盘别名：
德州安德湖小镇别墅
区域商圈：
齐河
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-20
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
黄河国际生态城8号
售楼处地址：
309国道以北，黄河大道以西
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯,其他
楼栋总数：
15栋
规划户数：
226
占地面积：
2131200㎡
建筑面积：
2200000㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,联排,其他
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
安德湖投资发展有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
安德湖小镇项目不仅交通位置发展潜力大，项目开发商开发商永锋置业，隶属于中国500强企业、山东省百强企业——永锋集团。20余载深耕，始终铭记“建家乡好房子”的使命，深耕德州，布局齐鲁，助力城市建设和人居品质不断升级。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司齐河分公司
物业费：
4元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数226
周边配套：
医院：
祝阿镇卫生院
购物：
老城平价超市、沱牌舍得、百味酒行、可萌贝贝童装、华芬副食店、鑫盈牛羊肉店、名烟名酒、左家牛羊肉专卖店、齐河县兴旺五金杂品店、高价收铁铝不锈钢
楼盘介绍
- 项目介绍 身处安德湖小镇，不仅可以亲近自然，还可以建立起和谐共融的邻里关系。忙完一天的工作，回归本真的生活，在阳台上品一杯香茗、读一本好书，或是与爱人徜徉在樱花盛放的湖边小径上，或是三世同堂慢品一场精致的家宴。清晨，站在洒满晨光的湖景阳台上放眼远眺，将湖光美景尽收眼底。午后，放松的依靠在阳台的躺椅上，伴着湖光水色煮一杯咖啡。晚饭后，携家人一起，沿湖漫步，赏皓月繁星，尽享生活的美好。周末，一副牌、些许零食，约三五好友，或草坪上席地而坐，或湖边垂钓，不仅能让家人体验到大自然的乐趣，闲暇时分更能陪孩子一起嬉戏打闹，给他一个丰富多彩的童年。 选择安德湖，回归原生态，谱写一首湖与生活的散文诗。
- 区位介绍 安德湖小镇总占地约8000亩，湖面约3200亩，接近5个济南大明湖大小，总规划用地面积约3200亩，项目总建筑面积约213万平米，容积率约为1.0，物业类型包含中式别院、法式别院、舒适多层、精品高层、小镇中心、度假酒店、邻里中心、**幼儿园及沿街商业，融入文化颐养、旅游度假、休闲居住、教育康体等产业体系，计划引入全球知名国际**，切身为孩子教育着想，项目建成后将成为济南近郊乃至黄河以北规模**的休闲养生度假基地。
- 规划设计 安德湖小镇，是由德州龙头企业永锋集团和中国十强房企绿城集团强强联手、斥资300亿元打造的集休闲居住、养生养老、文化教育、旅游度假等于一体的8000亩北中国**湖居理想生活小镇，独享3200亩湖景资源，相当于约5个大明湖，环湖而建，临湖而居，目及之处皆是风景，将安德湖美景户户臻藏。绿城创始人宋卫平先生曾说：小镇，是飘落人间的天堂。它，比城市更温暖，比乡村更文明。绿城出品的小镇，从理论探索到实践已铺垫15年，旨在定义美好生活。唯有生活**珍贵，宋氏小镇遇知音。
- 景观特色 项目位于济南近郊、黄河生态城腹地，东邻黄河大道，北至黄河北展堤，南临309国道，周边有青银、京台、济聊高速环绕，并有京台高速黄河大桥、建邦大桥及齐河黄河大桥与济南相连，齐河黄河大桥通车在即，到济南西客站仅需15**，交通便利，与济南无缝对接，是济南真正意义上的后花园。齐河，作为新旧动能转换先行区的“西翼”，政府重点推进黄河生态城的建设，将其打造成山东版的“雄安新区”。
- 项目优势 安德湖小镇，总占地8000余亩，其中建筑用地3200亩，景观占地2000亩，整体容积率为1.0，总建面约220万方。环湖打造十大主题公园，满足小镇居民对大自然的无限渴望；约10公里的滨湖环线，移步异景，畅游湖畔的同时，尽情享受琳琅满目的视觉盛宴。项目计划引进k12学校，幼儿园到高中15年一贯制的教育资源；项目特色配套颐乐学院，颐乐学院以学校的组织方式，构成园区老年人的日常组织形态，开展适合老年人身心健康的各类活动，从而构建一种全新的养老模式，让老人享受专业高效的医疗健康服务； 13.5万方的小镇中心，涵盖生活服务、休闲娱乐、运动康体等功能的公共设施集群，满足吃喝玩乐购一站式基本生活需求。
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