基本信息
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楼盘名称：
金辰大都会
楼盘别名：
大都会
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
德州德城区原振华玻璃厂地块，万达南700米，紧靠湖滨南大道。
售楼处地址：
万达南700米，紧靠湖滨南大道。
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
700户
占地面积：
36224㎡
建筑面积：
117485㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
德州金辰房地产开发有限公司湖滨分公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
亮点一：金辰大都会落位央芯，尽显城市实力，项目地处州城核心，紧邻万达商圈，南城改制，后期发展潜力巨大亮点二：金辰大都会西侧规划公园将成为主城区南部休闲、娱乐首选，以公园扩容都会生活空间，诠释现代美学生活，让闲适生活近在咫尺，步步皆是无界自然。匠造大都会风格低密绿地公园，五重园林体系，全冠树木移植，从布局、层次、美感三维度创造每步皆景的都会园林景观。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
德州金辰房地产开发有限公司
物业费：
2元/㎡/月
1.6元/㎡/月
车位数：
700个
周边配套：
- 交通项目紧邻德州市南北主干道湖滨南大道，连接解放南大道和东风中路通达全城，紧靠岔河快速路，贯穿城市南北，交通便捷，临近湖滨路、新河路、等城市主干道，出行方便。更有11路、13路公交车经过项目，丰富日常出行。距离德州汽车站及火车站仅5km，距德州东站仅15km。沿湖滨路向北5分钟到达主城核心区域，向南5分钟车程可到达德州南高速口。沿新河路向东20分钟可达德州高铁东站，高铁20分钟到达济南，一小时进京，四小时到达上海，瞬间实现城市角色转换，商务出行、探亲旅行便捷通达。
- 中小学第四实验小学
- 综合商场德州万达，阳光新天地，德百商圈，月星家居广场
- 医院振华医院，十三局医院，人民医院
楼盘介绍
-
项目介绍
金辰大都会项目投资9亿元，建设9栋住宅楼1栋配套用房。 金辰大都会项目位于德州市德城区德州市东地南大街以西，规划横十路以南，湖滨南大道以东，规划横十一路以北，占地面积36224平方米，建设单位德州金辰房地产开发有限公司，项目投资90000万元，建设内容为建设9栋住宅楼1栋配套用房，建设规模总建筑面积117485平方米，其中住宅面积82666平方米，商业建筑面积6944平方米，配套建筑面积951平方米，地下建筑面积26924平方米。 金辰大都会，系金辰7月29日所获振华玻璃厂地块建设开发的项目。
- 区位介绍 金辰大都会东侧的岔河生态廊道，一定会成为人们心目的城市瑰宝，岔河生态廊道，作为德州**乐活的城市绿道、**具魅力的植物科普廊道；一城的绿意，与城市苍白的建筑形成鲜明的对比。作为城市生活中**亮丽的颜色——岔河生态廊道，以迎接自然的绿意，为城市打造着一块天然的氧吧。位于湖滨南大道东侧，规划横十路南侧的首座公园，更是为都会营造着一个真正的“公园里的家”。项目东侧岔河生态廊道，西侧规划的金辰公园，内部斥资千万匠造的大都会低密绿地公园，三园环伺，健康绿意生活。项目近邻德城区第四实验**，德城区高档学府，家校距离仅百米，西侧将打造文化建设用地，后期与规划公园联动一体。项目紧邻振华医院，德州市人民医院，后期规划社区卫生服务中心，社区私属医院。
- 规划设计 金辰大都会西侧规划公园将成为主城区南部休闲、娱乐首选，以公园扩容都会生活空间，诠释现代美学生活，让闲适生活近在咫尺，步步皆是无界自然。匠造大都会风格低密绿地公园，五重园林体系，全冠树木移植，从布局、层次、美感三维度创造每步皆景的都会园林景观。社区西侧将打造文化建设用地，后期与规划公园联动共成州城央芯集文化、休闲于一体的娱乐、文教场所，传承老一辈人心中的古老文脉，为新一辈人的成长护航。
- 景观特色 规划横十路南侧的首座公园，更是为都会营造着一个真正的“公园里的家”。南城首座公园，作为城市**期待的城市公园，用一片绿荫，与城市的喧嚣保持距离，让愉悦的心情得以休憩。作为全龄段公共生活艺术空间，林荫广场、轴线水景、儿童活动区域，让你的归家真正实现出则繁华，入则宁静。
- 项目优势 落位央芯 尽显城市实力，项目地处州城核心，紧邻万达商圈，南城改制，后期发展潜力巨大。私家花园 乐享绿意生活，项目东侧岔河生态廊道，西侧规划的金辰公园，内部斥资千万匠造的大都会低密绿地公园，三园环伺，健康绿意生活。项目近邻德城区第四实验小学，德城区高档学府，家校距离仅百米，西侧将打造文化建设用地，后期与规划公园联动一体。项目紧邻振华医院，德州市人民医院，后期规划社区卫生服务中心，社区私属医院。配置开发商自有品牌物业公司--美园物业，以热心、耐心、细心、安心、用心，物业“五心”标准，成就管家式尊崇服务。
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