基本信息
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楼盘名称：
安德湖小镇
楼盘别名：
梧桐里,芳菲郡,安德湖小镇别墅
区域商圈：
齐河
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
山东省德州市齐河县黄河国际生态城8号
售楼处地址：
德州市齐河县309国道与黄河大道交汇处西北角
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯,其他
楼栋总数：
74栋
规划户数：
2000户
占地面积：
245507㎡
建筑面积：
320672㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层,板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(4)
开发公司：
安德湖投资发展有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
安德湖小镇项目位于齐河黄河国际生态城核心区域，安德湖小镇项目建成后将成为济南近郊乃至黄河以北规模最大的休闲养生度假圣地。斥资300亿元打造的集休闲居住、养生养老、文化、旅游度假等于一体的8000亩北中国湖居理想生活小镇，独享3200亩湖景资源，相当于5个大明湖，环湖而建，临湖而居。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
绿城物业
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数2200
周边配套：
购物：
诚信超市、老城平价超市、健民牛羊肉店、华芬副食店、鑫盈牛羊肉店、青岛啤酒、左家牛羊肉专卖店、名烟名酒、易捷便利店、德艺布店
楼盘介绍
- 项目介绍 安德湖小镇中式宅苑，秉承绿城中式营造之法，一砖一瓦精雕细琢，以诗入画，以画入园，营造出“景有尽、意无穷”的境界。160-280㎡户型空间，演绎中式居住美学。 漫步中式宅苑烟波里景观示范区，粉墙黛瓦、小桥流水、亭台楼阁，一种江南的意境美令人陶醉。水，亭、榭、廊、瓦、飞檐、洞门、花窗、影壁、花街铺地，方寸之间尽显匠心，细节之中凝聚千年智慧。留在安德湖小镇，圆梦中的江南。仅少量产品，谁将成为湖畔江南的主人，真是人生之大幸!
- 区位介绍 安德湖小镇项目位于齐河黄河国际生态城核心区域，南邻309国道，多条高速公路及齐河黄河大桥与济南相连。近日，齐河黄河大桥已通车，15****济南西客站，真正实现与济南的无缝对接。 安德湖小镇项目建成后将成为济南近郊乃至黄河以北规模**的休闲养生度假圣地。安德湖小镇，是由德州龙头企业永锋集团和中国十强房企绿城集团强强联手、斥资300亿元打造的集休闲居住、养生养老、文化 、旅游度假等于一体的8000亩北中国 湖居理想生活小镇，独享3200亩湖景资源，相当于5个大明湖，环湖而建，临湖而居，目及之处皆是风景，将安德湖美景户户臻藏。绿城创始人宋卫平先生曾说：小镇，是飘落人间的天堂。它，比城市更温暖，比乡村更文明。绿城出品的小镇，从理论探索到实践已铺垫15年，旨在定义美好生活。
- 规划设计 经典法式讲究对称和秩序，给人气势磅礴、高雅端庄之感，也因其恒久的价值受到高端人士的钟爱。但是法式建筑的营造极其难把握，需要在细节雕琢上下工夫，善于精雕细琢的绿城不但做到了，更创了中国地产界法式大宅风潮。 安德湖小镇法式官邸，承袭法式营造精髓，三层建筑设计，外立面釆用新古典三段式构图，和谐对称的构造，主次有序，赋予建筑沉稳、庄重的形体和气度。 法式官邸样板区现已开放。步入其中，高 贵的孟莎式屋顶，庄严的罗马门柱，立面细部的山花、檐部、线条，工艺精细考究，散发着高 贵浪漫的气息，让人恍惚错乱了时空。230-290㎡多元空间，客厅超高调控，尊贵气派，彰显大家族尊荣，收藏的心愈加强烈。
- 景观特色 春夏之交，正是踏青之际，安德湖岸边春意正浓，联合绿城物业园区服务部门开展“安德湖踏青季”活动，既树立优良的品牌形象，也让更多业主了解安德湖小镇。 以“踏青季·幸会邻居”为主题，组织济南绿城园区老业主至安德湖畔，通过湖边烧烤、湖边垂钓、休闲游戏等，亲身领略湖畔的种种美好 以“安德湖豪华游艇体验季”为主题，邀请老业主乘坐湖上游艇观光，近距离感受安德湖带来的心旷神怡。 针对不同潜在新客户的活动，全方位提高到访量，同时提高新客户粘性，进而让来访者更深入地了解项目，将潜在客户转化为实际客户。
- 项目优势 聚焦现代人的生存现状：困于钢筋水泥丛林，囿于繁忙生活工作节奏，需要一个能够随时放空自我、愉悦家人的亲近自然之所，也就是一个环境优美、休息度假、人们又不至于蜂拥而至的地方。而安德湖小镇项目先天就具有这样的适宜度假体质。 首先，从项目所在地齐河与济南的距离上来看，作为除行政区划外，实质意义上的济南卫星城，齐河距离济南很近，西客站距齐河仅约13公里。未来五年，济南齐河之间将有七桥一隧道连接，交通非常便利。建设完工的济齐黄河大桥，预留两条轻轨车道，为济南与齐河之间提速。丰富的高速、国道等交通网，让济南与齐河之间更加紧密。 其次，资源上来看，项目所处黄河国际生态城内主要有黄河生态文化旅游大观园、东盟国际生态城、定慧寺以及黄河水街、黄河水乡国家湿地公园等项目。以及济南假日旅游热点的欧乐堡、极地海洋世界、温泉酒店、水上世界，及在建的自然博物馆、动物园等旅游热点，形成了对济南与德州两地强大的人流吸引力。 再次，自古人们择水而居，安德湖小镇项目环湖而建，3200亩安德湖单是面积便已接近5个大明湖大小，更何况，大明湖只是大明湖，而安德湖小镇项目，除了湖，还有多样的产品（中式别院、法式别院
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