不得了的了不得！630万/亩成交！旌北新区填新员

时隔仅一个月时间，德阳的土地再次登台成都公共资源交易中心的舞台，旗鼓宣扬得拍得一宗地。

8月4日，旌北新区钱塘江路与龙泉山路交会处东南角约59498.11平方米（折合约89.25亩）地块，在成都市公共资源交易服务中心成功拍出，由四川儒庚房地产开发有限公司以630万/亩、楼面价3780元/㎡强势拿下，旌北新区将再次迎来全新的成员。

宗地位置：钱塘江路与龙泉山路交会处东南角

规划面积：59498.11平方米（约89.25亩）

用地规划：住宅用地兼容商业，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米

拍卖起始价：600万元/亩，无底价，起拍楼面价3600元/㎡

成交价：630万元/亩，成交楼面价3780元/㎡，溢价率5%

竞得者：四川儒庚房地产开发有限公司

宗地实景 

今天拍卖完成的这宗地，往西紧邻的是金科·集美公馆，西南方向是邦泰·翡翠城，金科·集美公馆继续往西是湖景楼盘碧桂园·旌湖上境。

这三个楼盘均是德阳在售楼盘中的热门楼盘，根据德阳楼市7月销售数据，金科·集美公馆以4810万的销售总额排在7月成交总额top 2，邦泰·翡翠城以月成交40套排在7月成交套数top4，碧桂园·旌湖上境以8886元/㎡的均价排在7月楼市均价榜top3。在7月整体市场表现不景气的情况下，三个楼盘的表现依然坚挺。

旌北新区从当初只有万达广场，到后来有了世茂、碧桂园、金科、邦泰、万景。到今天有了新房企儒庚房地产。

如今的旌北新区，可不是一般热闹。

今天拍出的这宗地，除面积比万景地块小点外，规划指标几乎一致。

因此，我们可以从万景产品设计上窥探出未来这宗地大致会呈现出什么样的作品。

万景的進園系作品是万景的标杆产品之一，主推中式园林风格，目前在眉山、青神、昭通、黄冈均打造了進園系作品，颇受好评。

▲万景·進園园林效果图

该系列作品园林以东方中式园林为基地，追求文人风雅之风，配合以山水绿植以及独具中国特色的亭台楼榭，散发出东方建筑的十足魅力。德阳的万景地块案名已经确定为万景·進園，自然会延续進園系风格。

而今天成功拍出的这宗地，各项规划指标与万景几乎完全吻合，仅仅在面积上小了那么一丢丢，那么房掌柜坚信这宗地未来应该也会给旌北新区带来更多元的选择。

房掌柜期待着新来的儒庚地产能给德阳带来新的建筑理念以及新的产品风格，相信你们也一样。

▲万景·進園园林效果图

德阳房产市场活力依旧，正火力全开

今年上半年，德阳房地产行业增长了11个百分点，商品房销售面积达到363.05㎡，排在全省第六位，接近绵阳，超过宜宾。

漂亮的销售数据带来的就是一波又一波的资本入驻，实事也证明的确如此。我们发现近期在德阳拿地的新面孔房企越来越频繁，就拿旌北新区近两年的土拍来说，金科、邦泰、万景、儒庚都是新面孔。

新区之外，是更新的新区。

*后，随着旌北新区钱塘江路以南*后一宗地拍卖结束，看来是给旌北新区1.0时代画上一个圆满的句号，而后面我们期待的是钱塘江路以北的旌北新区2.0时代，那又将带来什么一出大戏，值得期待钱塘江路以外的地方，即将拉开帷幕。

新区之外，还是新区。

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