住宅容积率多少合适与环境舒适度直接挂钩

   在买房的过程中，经常会听到销售顾问提起“容积率”，如果不了解的情况下购房者都是一脸懵，不知道容积率是什么，与我们买房有多大的关系，在房产专业知识当中容积率我们可以简单的理解为建筑面积的密度，如果建筑面积过低那么就显得空旷，如果过高那么会显得比较“拥挤”，今天小编和大家分享住宅容积率多少合适？

一、容积率计算公式是什么？

  容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

  容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。

二、住宅容积率多少合适？

  住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

   1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

   2、容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

   3、容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

   4、容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

   5、容积率1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

   6、容积率1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。

   7、容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。

   8、容积率2.5～3.0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

   9、容积率3.0～6.0，高层项目（楼高100米以内）。

   10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

  以上就是住宅容积率多少合适的相关内容，对于开发商而言容积率越高那么地价成本就越低，如果容积率越低，那么对于购房者而言舒适度就越高，但是不论是高容积率还是低容积率都会有一个限度。想要了解更多什邡楼盘知识以及什邡房价知识请关注德阳吉屋网或点击下方置业管家了解更多详情。

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