德阳首套房认定标准是什么如何参考

   在买房的过程中，首套房的认定还是非常重要的，无论是*还是贷款亦或者是契税等等，都有着密不可分的联系，如果被认定成为首套购房，那么购房的**仅需全款的三成，贷款也有较大的倾向，那么什么情况下才会被算成首套房，今天小编给大家分享德阳首套房认定标准是什么如何参考。

德阳首套房认定标准是什么？

  １、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算德阳首套房。

  ２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算德阳首套房。

  ３、全款买过一套房，贷款买房，算德阳首套房。

  ４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算德阳首套房。

  ５、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算德阳首套房。

  ６、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算德阳首套房。

  ７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和*比例，算德阳首套房。

  ８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算德阳首套房。

  以上就是德阳首套房认定标准是什么的相关内容，除了全款买房以外，首套房的认定关乎着很多购房者能不能享受更多的购房政策，毕竟买房不是小事，动辄几十万上百万的价格，基本上是普通家庭一辈子的积蓄。想要了解更多德阳新楼盘知识以及德阳房价知识，可以关注德阳吉屋网或点击下方置业管家详细了解。

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