城南冒出一个新CBD！德阳“中央游乐区”呼之欲出！

都说德阳人会玩，出太阳就去公园采耳、喝茶；下雨天猫到麻将馆里，听雨声搓麻将；阴凉天一定要在河边遛弯，反正不管啥天气，德阳人总能找到玩乐的点子。

这不，经开区又多了一个游乐场了，这哈大家又有新的去处了。

没错，这块就是柳梢堰湿地公园的三期游乐区——富乐游乐园，占地面积173亩，预计投资2亿，计划修建摩天轮，过山车，海盗船，大摆锤等20台套游乐设备，目前已经基本完工了。

长久以来，德阳人对于没有一个拿得出手的游乐园是有抱怨的。

特别是以带孩子的家庭为首，在休息的时候想带孩子体验游乐园，只能选择成都、重庆这种大城市，近点的都要去绵阳，对于热衷生活的德阳人，这点是绝对不能忍耐的。

所以这个游乐园到来，让爱玩、会玩的德阳人，开心到飞起！

而且作为德阳休闲配套的又一升级配套，一方面来是德阳人又多了一个耍的地方，另一方面，游乐园的存在会带动相关产业的发展，带来大量的人气。

远点的，始建于上世纪80年代末期的乐天世界公园为例，多个游乐园开业，让传统商业地产模式的改变，以主题乐园带动商业开发，成为新的商业机遇。

保持了二十多年未曾衰退的生命力，平均每年接待约800万游客。

除了游乐场的门票收入和场内餐饮收入外，主要靠的还是游乐带来人气、人流带来消费。

有数据显示乐天世界平均年营业收入178.5亿人民币，娱乐收入只占总收入的5%，反而是旅游娱乐带动整体市场销售的成绩卓然，二次以上消费的客人占60%以上。

一个成功的游乐园的带动作用不可小觑。

对标迪士尼，作为目前全球*成功的乐园，它的成功为上海带来的不只是旅游业方面的影响，而是切实辐射到全局经济、销售甚至房地产行业等等，经验值得我们参考。

但更为重要的是，富乐游乐园所在的区位是今年在德阳政府工作报告中提出的，旌南新区着力打造产城融合新区。

加快旌东片区“优二强三”和八角井片区城市开发、更新改造，实施银鑫五洲广场、吾悦广场、敏捷旁的商业综合体及柳梢堰城市公园（二期）等项目建设，大力发展楼宇经济、总部经济。

从区域来看，城南不仅是成德同城的门户所在、是德阳各大政府部门办事机构、企事业、金融等单位汇聚的所在，更是德阳未来十年的发力点。

在德阳经开区编制2018—2022年重大项目手册中，规划了200余个、总投资1800多亿元的重点项目，推出了高铁南站、汽车南站、武家山、旌南湖、柳梢堰等“七大城市组团”项目，建设现代公园城市。

不仅如此还有五洲广场、高新大厦等CBD中心，从古至今，经济中心所在，便是城市价值所在。

自古城市核心所在之地，便是投资者目光集聚之地，也是大人物*爱关注与居住的区域，不仅吸聚全城*全面、优越的资源同步跟进，且集聚一方人气，迅速崛起腾飞。

更何况商业来说就有已经投入使用的就有麦德龙和永辉，还有总建筑面积约55万㎡的德阳吾悦广场将在今年正式建成，和敏捷旁的10万平商服用地。

经开区作为成德同城的排头兵，在交通、工业、人才引进、宜居、政务方面都要快人一步。

毫无疑问，敏捷·翰林府所在这一块就是城市新的城市中心。

项目不远处就是3920亩的柳梢堰湿地公园，但凡是出太阳的时候，柳梢堰绝对开始打挤了，而且敏捷翰林府坐拥四大公园，约3500亩的武家山体育公园，约3000亩的南湖湿地公园，约1.5公里的滨湖公园。

门口就是南山路街头公园，包含了阳光草坪、健身活动空间、宠物乐园、雨水花园等设施，可以说占据了生态主场，把生活建立在自然之中。

楼下就是大型商圈，出门即达shoppingmall，购物下午茶一网打尽。

10万平的商业用地，这是个什么概念？

德阳万达广场的购物中心8万㎡，上美广场的商业体量约10万㎡，吾悦广场的商业体量约10.3万㎡，沃尔玛购物广场约4.4万㎡。

从万达广场、上美广场、沃尔玛以及洋洋百货的影响力来看，都不止是让附近或者所在片区的购物更方便，而都是会吸引全德阳各个地方的人群汇聚。

以后什么美体理发、美食服饰、美容健身......从护肤到美甲，从衣服、鞋子到包包、化妆品，爱美人士的专属之地，*时间follow时尚潮流。

（图片来源网络）

即将上市的翰林府，可以说是绝 佳的风口机会，超高的性价比，坐拥未来板块*红利！

敏捷·翰林府

（敏捷·翰林府项目效果图）

 项目位于德阳市南山路与镜泊湖路交汇处，占地面积约118亩，容积率：2.70，绿化率：35.50%。比邻约10万㎡商业综合体、天立国际*等，项目打造四点半课堂亲子生活陪伴区。

前期接待中心（原东樾府销售中心）、盛唐摩尔一楼城市展厅、印象汇一楼城市展厅已开放。

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 敏捷·翰林府 

天立旁  亲子生活陪伴区

建筑面积约69㎡-135㎡ 诚意登记...

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