德阳北辰北苑 | 德阳房子会涨还是跌？为什么呢？

来源：吉屋网 2020-04-18 14:56:32

新冠病毒结束后，德阳房子会涨还是跌？为什么呢？本次疫情的黑天鹅事件影响较大，从个人购买力、还贷能力、信心、开发商的资金周转、房东的收入与信心等都发生了重大变化，这些因素的叠加就是对楼市的一种压力。

2003年非典的楼市处于上升期，疫情过后出现了成交量和房价双双上涨的势头，干劲十足，成交量创新高，仅上半年商品房销售面积同比增长38%，全年增长29%。也就说非典其实对楼市的影响不大。北辰北苑配套图

如今的房价已经今非昔比，2019年商品房成交量下跌0.1%，几年来出现首跌，当前全国楼市降温期，疫情只会是雪上加霜，先量跌再价跌算是房地产市场规律。

因此，我的观点是：疫情后短期内下跌，中期看涨，长期看跟随行业趋势应属横盘！北辰北苑效果图

具体我的观点分析如下：

一、疫情对房地产的影响是多元化的

疫情总会有控制住的一天，但是它对房价的供需关系产生变化：

疫情中成交量冰冻，楼市被按下暂停键，没有交易量，自然就没有价格。

刚需购房者会因为收入减少，购买力下降，进而担心还贷能力，尤其是对楼市的信心。

对于许多房东而言，信心遇冷，自然会想尽快套现，落袋为安。

这些都是构成对房地产业不利的因素，进而造成供需关系变化，我们常说的小阳春：返乡置业潮等，基本会消失了！因此，疫情后，短期内看跌！

北辰北苑位于德阳市城南片区，身为城北片区，自身的生活配套肯定没的说，东电第三生活区、洋洋悦家、淮河路菜市场等，多个生活配套设施，完全能够满足日常生活需求，以及日常购物、买菜等生活便利。

相关楼盘

效果图

旌阳区丨建面91-125㎡

6800元/m²

售完住宅小户型配套成熟

变价通知

组团砍价

买房交流 487 人正在讨论德阳楼市

德阳买房交流（487）

德阳在售楼盘

德阳楼市